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2018年房地产估价师考试制度与政策精选训练题(9)

来源 :中华考试网 2018-05-28

  一、单项选择题

  1、土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,土地增值税应纳税额的速算公式是( )。

  A、应纳税额=土地增值额×30%

  B、应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%

  C、应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%

  D、应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%

  2、某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,转让收入为2900万元,土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元,土地增值税应纳税额为( )万元。

  A、330

  B、350

  C、440

  D、870

 试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  3、某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元,扣除项目金额为5000万元,应缴纳的土地增值税为( )万元。

  A、500

  B、750

  C、900

  D、950

  4、房地产开发费用不包括( )。

  A、运营费用

  B、财务费用

  C、管理费用

  D、销售费用

  5、下列费用中不属于开发间接费用的是( )。

  A、基础设施费

  B、水电费

  C、修建费

  D、折旧费

  6、对已竣工验收的房地产项目,凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的,应进行土地增值税的清算。

  A、55%

  B、65%

  C、75%

  D、85%

  7、下列视同为转移权属的是( )。

  A、房屋买卖

  B、以土地、房屋权属抵债

  C、房屋赠与

  D、房屋交换

  8、契税的税率为( ),各地适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况,在规定的幅度内确定,并报财政部和国家税务总局备案。

  A、1%~5%

  B、2%~5%

  C、3%~5%

  D、3%~6%

  9、按照《契税暂行条例》,由承受人自转移合同签定之日起( )日内后办理纳税申报手续,并在征收机关核定的期限内缴纳税款。

  A、10

  B、15

  C、20

  D、30

  10、李某将其在某建制镇的营业用房以100万元出售,应缴纳城市维护建设税( )元。

  A、500

  B、2500

  C、3500

  D、6000

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