二、单项选择题

　　1、建设工程开工实行( )许可证制度。

　　A、规划

　　B、施工

　　C、拆迁

　　D、用地

　　2、房地产价格评估机构资格等级实行动态管理，根据机构发展情况进行调整，每( )重新评定资格等级。

　　A、1年

　　B、2年

　　C、3年

　　D、4年

　　3、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为( )年。

　　A、50

　　B、45

　　C、40

　　D、35

　　4、处分抵押房地产所得金额，应首先( )。

　　A、扣除土地出让金

　　B、支付处分抵押房地产的费用

　　C、偿还抵押权人债权

　　D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

　　5、《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产( )价格申报制度。

　　A、评估

　　B、成交

　　C、协议

　　D、核定

　　6、土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。

　　A、出让

　　B、划拨

　　C、转让

　　D、征用

　　7、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　A、房产和土地

　　B、规划

　　C、土地

　　D、房产

　　8、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( )年。

　　A、40

　　B、50

　　C、66

　　D、70

　　9、房地产开发项目竣工，经( )后，方可交付使用。

　　A、检查质量

　　B、验收合格

　　C、建设单位认可

　　D、办理产权登记

　　10、全民所有制企业等同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，需向()以上人民政府土地管理部门提出用地申请。

　　A、县级

　　B、市级

　　C、镇级

　　D、区级