2018年房地产估价师案例与分析考点:估价对象建筑物方面的资料
来源 :中华考试网 2017-11-29
中估价对象建筑物方面的资料:
(1)建筑物的三维空间位置;
(2)面积:建筑面积,使用面积,成套房屋的套内建筑面积、居住面积、营业面积、出租面积;
(3)层数及总高,层高;
(4)建筑式样、风格、色调,结构,设备、设施,装修,朝向,平面布局,通风,采光,隔声、隔振、隔热;
(5)建筑物建成年月,维修养护及完损状况、新旧程度;
(6)产权状况:产权证号,是独有、共有、还是建筑物区分所有权,是完全产权还是部分产权,是否设定抵押、典当、出租,是否涉案,权属有无争议,是否违章建筑等;
(7)利用状况:法定用途,实际用途,不同用途的位置或楼层分布及其面积,物业管理,卫生、治安状况。