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2016年房地产估价师考试《案例与分析》讲义:房地产损害赔偿估价内涵及特点

来源 :中华考试网 2016-05-09

  房地产损害赔偿估价内涵及特点:

  (1)房地产损害赔偿评估价值定义

  房地产损害评估的价值标准采用公开的市场价值标准。

  (2)损害赔偿估价的特点

  损害赔偿评估与一般价值评估相比,其估价的不同点主要体现在以下几点:

  1)损害赔偿评估包括正价值评估与负价值评估。

  2)损害赔偿评估不仅包括负价值评估,通常还包括相关经济损失评估。

  3)损害赔偿评估的独一无二性更强,难以寻找到类似损害的赔偿实例。

  4)损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高,需要大量专业帮助,需要损害程度鉴定。

  5)损害当事人双方对估价结果都很关注,要求估价更加精准,说服力强。

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