2016年房地产估价师考试《案例与分析》讲义：房地产损害赔偿估价内涵及特点
来源 :中华考试网 2016-05-09
中房地产损害赔偿估价内涵及特点：
(1)房地产损害赔偿评估价值定义
房地产损害评估的价值标准采用公开的市场价值标准。
(2)损害赔偿估价的特点
损害赔偿评估与一般价值评估相比，其估价的不同点主要体现在以下几点：
1)损害赔偿评估包括正价值评估与负价值评估。
2)损害赔偿评估不仅包括负价值评估，通常还包括相关经济损失评估。
3)损害赔偿评估的独一无二性更强，难以寻找到类似损害的赔偿实例。
4)损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定。
5)损害当事人双方对估价结果都很关注，要求估价更加精准，说服力强。