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2016年房地产估价师考试《案例与分析》讲义:房屋征收评估方法和结果确定

来源 :中华考试网 2016-04-28

  房屋征收评估方法和结果确定

  (一)房屋征收评估方法

  被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。

  可以同时选用两种以上评估方法评估的,应当选用两种以上评估方法评估。

  被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋处在同一供求范围内,并在用途、规模、建筑结构、新旧程度、档次、权利性质等方面相同或者相似的房地产。

  (二)房屋征收评估结果确定

  被征收房屋价值选用两种或者两种以上评估方法评估的,应当对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后,合理确定评估结果。房屋征收评估价值结果应当以人民币为计价的货币单位,精确到元。

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