二、多项选择题

　　1、宣传作为促销组合因素之一，在(　)等方面，起着十分重要的作用。

　　A、改善形象

　　B、增加销量

　　C、提高知名度

　　D、降低新产品开发成本

　　E、刺激目标顾客对企业产品或服务的需求

　　2、下列选项中，采取随行就市定价法确定价格的情形有(　)。

　　A、开发商难以估算成本

　　B、开发商处于市场领导者地位

　　C、开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近

　　D、开发商打算与同行和平共处

　　E、开发商具有向市场领导者挑战的实力

　　3、关于房地产经纪机构代理形式的选择中，正确的有(　)。

　　A、功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，只能选择联合代理

　　B、不论采用哪种代理形式，都应在开发项目建设阶段确定

　　C、对于综合性项目中的某类特定用途的物业，通常选择拥有销售此类物业经验的经纪机构

　　D、房地产开发企业可以直接委托分代理

　　E、双重代理可同时向买卖双方收取佣金，且佣金总额可高于买方代理和卖方代理形式

　　4、关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有(　)。

　　A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式

　　B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金

　　C、总代理可以委托分代理

　　D、房地产开发企业不能直接委托分代理

　　E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

　　5、在编制竣工档案时，技术资料的内容包括(　)。

　　A、土建资料

　　B、前期工作资料

　　C、安装方面的资料

　　D、设计文件及变更资料

　　E、招标方面的资料

　　6、承包商的主要合同关系通常包括(　)。

　　A、保险合同

　　B、分包合间

　　C、加工合同

　　D、销售合同

　　E、勘察设计合同

　　7、建筑安装工程项目工程款的支付方式，包括(　)的结算方式等。

　　A、按日结算

　　B、按月结算

　　C、竣工后一次结算

　　D、分段结算

　　E、现金结算

　　8、在进度控制中，应关注材料、设备的供应情况，其中特别值得重视的有(　)。

　　A、各项设备是否完成

　　B、计划运到日期

　　C、各种材料的供货厂商是否落实

　　D、材料设备交货时间

　　E、材料设备成本

　　9、在工程项目施工阶段，质量控制的任务主要有(　)。

　　A、确定质量控制的对象

　　B、对所选用的材料和设备进行质量评价

　　C、对整个施工过程中的工程质量进行评估

　　D、在施工过程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定

　　E、将取得的质量数据和承包商履行职责的程序，与国家有关规范、技术标准、规定进行比较，并做出评判

　　10、房地产开发前期工作中，除了四个主要环节的工作外，还可能包括的工作有(　)。

　　A、市政设施接驳的谈判与协议

　　B、对拟开发建设的项目寻找预租(售)的客户

　　C、初步确定目标市场、售价或租金水平

　　D、申请办理《建设工程施工许可证》

　　E、制定项目开发过程的监控策略

　　11、下列选项中，属于申请领取施工许可证应具备条件的有(　)。

　　A、已经办理该建筑工程用地批准手续

　　B、取得《建设工程规划许可证》

　　C、签署了施工合同

　　D、签署了委托监理合同

　　E、取得商品房预售许可证

　　12、招标文件的内容通常包括(　)等。

　　A、投标文件格式

　　B、技术标准和要求

　　C、投标人须知

　　D、施工组织设计

　　E、设计图纸

　　13、申请《建设用地规划许可证》需提交的文件包括(　)。

　　A、出让合同

　　B、资金到位证明

　　C、立项批文，规划意见书

　　D、1：2000或1：500的地形图

　　E、建设用地钉桩成果通知单

　　14、下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的有(　)。

　　A、进行项目的财务评价

　　B、获取项目所需土地

　　C、确定规划设计方案并获得批准

　　D、对项目的建设工程进行招标

　　E、提交项目开工申请并获得批准

　　15、房地产开发的步骤可归纳为房地产开发过程的四个阶段，包括(　)。

　　A、投资机会选择与决策分析阶段

　　B、可行性研究阶段

　　C、前期工作阶段

　　D、建设阶段

　　E、租售阶段

　　16、依法必须进行招标的工程建设项目中，应当采用公开招标方式确定建筑施工企业的有(　)。

　　A、全部使用国有资金投资的建设项目

　　B、国有资金投资控股的建设项目

　　C、国有资金投资占主导地位的建设项目

　　D、民营企业资金投资控股的建设项目

　　E、全部使用民营企业资金投资的建设项目