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2019年房地产估价师考试经营与管理专项练习题(十)

来源 :中华考试网 2019-06-07

  单选题、

  1、工程成本控制的主要对象是主要费用中的( )。

  A、人工费用

  B、固定费用

  C、变动费用

  D、材料费用

  2、除了工程进度计划外,还有其他与之相关的进度计划,下列选项中,不属于该类计划的是( )。

  A、材料供应计划

  B、设备周转计划

  C、临时工程计划

  D、构件报验计划

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  3、进度计划管理通常采用网络图和( )。

  A、资源配置图

  B、直方图

  C、横道图

  D、控制图

  4、网络图法在建设工程管理中常常作为( )的方法。

  A、质量控制

  B、成本控制

  C、进度控制

  D、合同管理

  5、横道图法用于项目建设阶段的( )。

  A、进度控制

  B、合同管理

  C、成本控制

  D、质量控制

  6、关于网络图特点的说法中,不正确的是( )。

  A、通过网络图可确切地表明各项工作的相互联系和制约关系

  B、通过网络图可以找出关键工作和关键线路

  C、网络图制作简便,明了易懂,在进度管理中普遍应用

  D、在工程实施中,可以根据工程实际情况和客观条件变化,随时调整网络计划

  7、下列不涉及质量控制的阶段是( )。

  A、决策阶段

  B、设计阶段

  C、施工阶段

  D、可行性研究阶段

  8、房地产开发项目的质量控制包括决策阶段、设计阶段和施工阶段的质量控制,其中不属于施工阶段质量控制内容的是( )。

  A、对工程采用的配套设备进行检验

  B、确立有关质量文件的档案制度

  C、对原材料的检验

  D、控制工程变更

  9、下列各项中,不属于《建设工程施工许可证》申领条件的是( )。

  A、已经确定施工企业

  B、有保证工程质量和安全的具体措施

  C、建设资金已经到位

  D、已经办理该建筑工程用地批准手续

  10、将房地产开发划分为若干阶段,其中编制建设工程招标文件属于( )的工作。

  A、投资机会选择与决策分析阶段

  B、前期工作阶段

  C、建设阶段

  D、租售阶段

  答案

  1、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是成本控制。工程成本控制的主要对象是主要费用中的变动费用。参见教材P87。

  2、

  【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是进度控制。除了工程进度计划外,还有其他与之相关的进度计划,例如,材料供应计划、设备周转计划、临时工程计划等。参见教材P85。

  3、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是进度控制。进度计划管理通常采用网络图和横道图。参见教材P83。

  4、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是进度控制。进度控制的方法主要有两种,一是横道图,二是网络图。参见教材P83。

  5、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 本题考查的是进度控制。横道图和网络图是进行进度控制的两大方法。参见教材P83。

  6、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是进度控制。选项C为横道图的特点。参见教材P83~84。

  7、

  【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是质量控制。质量控制是指项目管理机构以合同中规定的质量目标或以国家标准、规范为目标所进行的监督与管理活动,包括决策阶段、设计阶段和施工阶段的质量控制。参见教材P81。

  8、

  【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是质量控制。工程施工阶段的工程质量控制工作主要包括下列方面:(1)对原材料的检验;(2)对工程采用的配套设备进行检验;(3)确立施工中控制质量的具体措施;(4)确立有关质量文件的档案制度。参见教材P81~82。

  9、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是开工申请与审批。选项C错误,正确表述应为:建设资金已经落实。参见教材P80。

  10、

  【正确答案】 B

  【答案解析】 本题考查的是开工申请与审批。开工之前均属于前期阶段。前期阶段与投资机会研究的界线是获取土地或项目。参见教材P81。

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