房地产估价师

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2018年房地产估价师考试经营与管理知识点强化题(1)

来源 :中华考试网 2018-06-04

  多项选择题

  第11题:长期投资的特点包括( )。

  A.投资回收期长

  B.投资资金周转快

  C.短期变现能力较差

  D.风险较小

  E.长期盈利较强

  答案:A, C, E

  第12题:间接投资的主要特点包括( )。

  A.资金所有者和资金使用者为同一个人或机构

  B.资金所有者和资金使用者分离

  C.在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志

  D.实施全过程的管理

  E.不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况

  答案:B, C, E

  第13题:间接投资的主要特点包括( )。

  A.资金所有者和资金使用者为同一个人或机构

  B.资金所有者和资金使用者分离

  C.在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志

  D.实施全过程的管理

  E.不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况

  答案:B, C, E

  第14题:下列投资中属于金融投资的有( )。

  A.股票

  B.保险

  C.彩票投资

  D.货币市场的存款

  E.流动资产投资

  答案:A, B, C, D

  第15题:投资的作用( )。

  A.投资是一个国家经济增长的基本推动力

  B.投资与企业发展密切相关

  C.投资可以促进人民生活水平提高

  D.投资有利于国家的社会稳定和国际交往

  E.投资可以抑制通货膨胀

  答案:A, B, C, D

  第16题:下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有( )。

  A.房地产同时具有经济寿命和自然寿命

  B.自然寿命一般要比经济寿命长

  C.如果房地产维护状况良好,可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

  D.房地产的经济寿命与使用性质无关

  E.对于收益性房地产来说,经济寿命是指在正常市场和运营状态下,净收益大于零的持续时间

  答案:A, B, C, E

  第17题:下列关于商业物业的表述中,正确的有( )。

  A.能为投资者带来经营性的收入现金流

  B.分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式

  C.适合于长期投资

  D.常在机构投资者之间进行交易

  E.位置对其有着特殊的重要性

  答案:A, C, D, E

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