房地产估价师

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2018年房地产估价师考试经营与管理知识点强化题(1)

来源 :中华考试网 2018-06-04

  单项选择题

  第1题:选择短期投资还是长期投资主要取决于投资者的( )。

  A.投资偏好

  B.对未来的预期

  C.资金实力

  D.承受风险能力

  答案:A

  第2题:一般来说,与长期投资相比,短期投资( )。

  A.投资回收期较长

  B.变现能力较差

  C.流动性较好

  D.盈利能力强

  答案:C

  答案解析:短期投资资金周转快,流动性好,风险相对较小。

  第3题:直接投资的特点是( )。

  A.资金所有者和资金使用者不能分离

  B.资金所有者和资金使用者分离

  C.不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况

  D.在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志

  答案:A

  第4题:随着我国房地产金融的不断创新和发展,以前不适合在房地产投资领域使用的( )形式越来越得到普遍应用。

  A.长期投资、实物投资和直接投资

  B.长期投资、间接投资和实物投资

  C.短期投资、实物投资和金融投资

  D.短期投资、间接投资和金融投资

  答案:D

  第5题:投资者进行房地产投资的目的是为了( )。

  A.获取房地产当前收益

  B.获取房地产未来收益

  C.直接参与房地产开发经营活动

  D.间接参与房地产开发经营活动

  答案:B

  第6题:按( )来划分,房地产投资可分为政府投资、非盈利性投资、企业投资和个人投资。

  A.按投资主体

  B.按投资期限或投资回收期长短

  C.按经济活动类型

  D.按投资对象存在的形式不同

  答案:A

  第7题:( )的市场最具潜力,投资风险也相对较小。

  A.居住物业

  B.商用物业

  C.工业物业

  D.特殊物业

  答案:A

  第8题:某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划,并在附近预先投资,最后取得巨大成功,则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

  A.区位选择异常重要

  B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

  C.需要适时的更新改造投资

  D.存在效益外溢和转移

  第9题:按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能,是房地产投资特性中的( )。

  A.存在效益外溢和转移

  B.需要适时的更新改造投资

  C.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

  D.易受政策影响

  答案:B

  第10题:房地产资产变现性差的特点与( )有关。

  A.适于进行长期投资

  B.易产生资本价值风险

  C.弱流动性

  D.易受政策影响

  答案:C

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