11.【单选题】

　　廉租住房投资、低碳排放住宅示范项目投资等属于()

　　A固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等

　　B生产性投资和非生产性投资

　　C政府投资、非盈利机构投资

　　D企业投资和个人投资

　　正确答案C,

　　12.【单选题】

　　房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于()

　　A适于进行长期投资

　　B变现性差

　　C易受政策影响

　　D存在效益外溢和转移

　　正确答案D,

　　13.【单选题】

　　某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是()

　　A0.57

　　B0.74

　　C0.80

　　D1.04

正确答案B,您的答案是C,回答错误收藏本题笔记解析：由公式知： ，故 。

　　14.【单选题】

　　政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的()特性

　　A区位选择异常重要

　　B投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

　　C易受政策影响

　　D存在效益外溢和转移

　　正确答案D,

　　15.【单选题】

　　房地产的投资对象包括()

　　A房地产直接投资和房地产间接投资

　　B土地、建成后的物业和在建工程

　　C商品房建设投资和土地开发投资

　　D固定资产投资和流动资产投资

　　正确答案B,

　　16.【单选题】

　　所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的()债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的

　　A房地产企业债券

　　B个人住房抵押贷款

　　C房地产企业抵押贷款

　　D金融机构长期融资

　　正确答案B,

　　17.【单选题】

　　下列不属于投资特性的是()

　　A投资是一种经济行为

　　B投资具有时间性

　　C投资的目的在于获取收益

　　D投资具有稳定性

　　正确答案D,

　　18.【单选题】

　　公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的()特性

　　A区位选择异常重要

　　B投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

　　C需要适时更新改造投资

　　D存在效益外溢和转移

　　正确答案C,

　　19.【单选题】

　　房地产投资的()特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因

　　A相对较高的收益水平

　　B易于获得金融机构的支持

　　C能抵消通货膨胀的影响

　　D提高投资者的资信等级

　　正确答案C,

　　20.【单选题】

　　甲、乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是()。(2009年试题

　　A甲物业投资风险大

　　B乙物业投资风险大

　　C甲、乙物,ll/的投资风险相同

　　D难以判断甲、乙物业的投资风险大小

　　正确答案B,