房地产估价师

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2016年房地产估价师经营与管理模拟预测试卷一

来源 :中华考试网 2016-05-07

  第 31 题 租赁融资在房地产领域的应用模式主要是(  )。

  A.置业投资

  B.设备租赁

  C.售后回租

  D.权益融资

  【正确答案】: C

  第 32 题 商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括(  )。

  A.开发商违法预售

  B.借款人赖账不还

  C.借款人拖延还款

  D.房地产市场供需失衡

  【正确答案】: D

  第 33 题 在贷款综合评价中,项目风险等级分为AAA、AA、A、和BBB、四个风险等级,其中AAA级对应的风险系数为(  )。

  A.50%

  B.60%

  C.70%

  D.80%

  【正确答案】: D

  第 34 题 在写字楼出租中,室内标准化装修的费用通常由(  )支付。

  A.业主

  B.承租人

  C.物业服务企业

  D.业主、承租人和物业服务企业共同

  【正确答案】: A

  第 35 题 某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元,假设在某报告期内的出租率为80%,所有承租人都能按时交纳租金,物业其他收入为2万元,则物业在该报告期的有效毛收入为(  )万元。

  A.22.0

  B.24.0

  C.25.6

  D.26.0

  【正确答案】: D

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