31.刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为( 　)元。

　　A.2363.64

　　B.2600.00

　　C.3818.18

　　D.4200.00

　　32.一般来说，投资于房地产信托基金(REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有( 　)。

　　A.较高的收益性

　　B.较强的流动性

　　C.直接融资的功能

　　D.抵御通货膨胀影响的功能

　　33.关于房地产贷款担保的说法，正确的是( 　)。

　　A.担保能确保贷款得以足额偿还

　　B.金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险

　　C.最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押

　　D.贷款质押不转移财产的占有权

　　34.在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于( 　)。

　　A.交通的通达程度

　　B.物业的规模大小

　　C.人口的分布密度

　　D.居民的购买能力

　　35.下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是( 　)。

　　A.净经营收入=有效毛收入-经营费用

　　B.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息

　　C.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金

　　D.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税