2016年房地产估价师经营与管理模拟试题（一）
来源 :中华考试网 2016-02-04
中二、多项选择题(共15小题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的，得2分;错选或多选的，不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)
第 1 题 下列风险中，属于房地产投资系统风险的有( )。
A.市场供求风险
B.变现风险
C.利率风险
D.时间风险
E.资本价值风险
【正确答案】： A,B,C
第 2 题 对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还分析( )。
A.价格结构
B.总量结构
C.档次结构
D.投资结构
E.租买结构
【正确答案】： B,D,E
第 3 题 房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有( )。
A.竞争性
B.垄断性
C.外部性
D.均衡性
E.信息不对称性
【正确答案】： B,C,E
第 4 题 房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括( )。
A.工程质量保修书
B.可行性研究报告
C.竣工图
D.住宅使用说明书
E.竣工验收备案表
【正确答案】： C,E
第 5 题 采取随行就市定价法确定价格的情形有( )。
A.开发商处于市场领导者地位
B.开发商难以估算成本
C.开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近
D.开发商打算与同行和平共处
E.开发商具有向市场领导者挑战的实力
【正确答案】： B,D