房地产估价师

导航

2019年房地产估价师经营与管理辅导资料第二章第一节

来源 :中华考试网 2019-06-12

  第一节 房地产市场概述

  1.房地产市场的含义

  ■一般的定义

  ·指从事房地产交易活动的场所,以及交易的途径与形式。

  ■经济学的定义

  ·指潜在的房地产买者和卖者,以及当前的房地产交易活动。

  ■房地产市场体系包括

  ·交易当事人-主体

  ·作为交易对象的房地产资产-客体

  ·交易制度-制度

  ·促进交易的组织机构-中介

  2.房地产市场的运行环境(八类,三基本因素)

  ■社会环境﹡

  ■政治环境﹡

  ■经济环境﹡

  ■金融环境

  ■法律制度环境

  ■技术环境

  ■资源环境

  ■国际环境

  【重点难点】区别社会因素和经济因素

  3.房地产市场的参与者(七类参与者)

序号

房地产市场参与者

备注

1

土地所有者或使用者

政府和钉子户

2

开发商

 

3

政府及政府机构

制定规则+监督管理

4

金融机构

开发贷、消费贷

5

建筑承包商

 

6

消费者或买家

自用型、投资型

7

专业顾问

建筑师、工程师、会计师、造价工程师、经济师、房地产估价师及房地产纪纪人、律师

  【2017年真题】政府在房地产市场中的主要职能有( )。

  A.制定市场规则

  B.进行市场监管

  C.确定土地利用条件

  D.制定商品房价格

  E.提供商业贷款

  『正确答案』AB

  『答案解析』本题考查的是房地产市场的参与者。政府及政府机构在参与房地产市场运行的过程中,既有制定规则的权力,又有监督、管理的职能,在有些方面还会提供有关服务。参见教材P34。

  以教材大纲知识点为指导,精作试题,让你备考复习做题一步到位,提高复习效率

  【焚题库】2019年房地产估价师考试题库【历年真题+章节题库+模拟考生+考前密训试题】

  在线题库,报名资讯答疑|网校通关课程资料获取,加入房地产估价师考试群:交流群:686276821有老师为你解答。

模拟考场

章节练习

历年真题

每日一练

免费模拟试题在线测试

章节针对练习专项突破

每真题练习实战演练

每天10道最新试题

查看详情

查看详情

查看详情 查看详情

分享到

相关资讯