一、单项选择题

　　1.下列各项中，属于房产税的征税范围的是(　　)。

　　A.围墙

　　B.水塔

　　C.室外游泳池

　　D.办公楼

　　2.处于下列范围中的房产，不属于房产税的征税范围的是(　　)。

　　A.工矿区

　　B.县城

　　C.建制镇

　　D.农村

　　3.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由(　　)按照房产余值缴纳房产税。

　　A.承租人

　　B.产权所有人

　　C.税务机关确定纳税人

　　D.房产使用人

　　4.下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的是(　　)。

　　A.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

　　B.以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税

　　C.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

　　D.对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价

　　5.某公司有一栋办公楼，账面原值为4000万元，2019年5月对该办公楼进行改扩建，发生支出300万元在办公楼旁边新建一独立的玻璃暖房，支出500万元安装中央空调系统，同时拆除200万元的照明设施，再支付350万元安装智能照明和楼宇声控系统，该办公楼于2019年10月31日改建完毕并投入使用。已知：当地规定计算房产余值扣除比例为20%，2019年该公司的上述办公楼应缴纳房产税(　　)万元。

　　A.39.44 B.47.52 C.38.4 D.46.56

　　6.某公司2018年购进一处房产，2019年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入60万元(不含增值税)。该房产原值3000万元，当地政府规定计算房产余值的减除幅度为30%，该公司2019年应缴纳的房产税为(　　)万元。

　　A.5.6 B.15.6 C.7.2 D.16.8

　　7.2018年12月某企业购入一栋新办公楼，办公楼建筑面积5000平方米，占地12000平方米，会计固定资产账面记载该办公楼金额为850万元，在无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200万元，已知：当地的房产税原值减除比例为30%。该企业2019年就该办公楼应纳房产税为(　　)万元。

　　A.15.54 B.17.22 C.7.14 D.10

　　8.某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产原值分别为800万元和600万元，2019年4月底B栋房产租赁到期。自2019年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的不含税月租金为10万元，当地政府规定房产税扣除比例为25%。该企业2019年应缴纳房产税(　　)万元。

　　A.10.8 B.8 C.9.5 D.12.36

　　9.某企业2019年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，厂房的原值为800万元，后经商讨10月份按80万元的价格购入基建工地上的材料棚，一并转入固定资产。已知：该企业所在地的房产税扣除比例为30%。2019年企业上述业务应缴纳房产税(　　)万元。

　　A.2.12 B.1.79 C.2.8 D.3.08

　　10.2019年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用房产(原价为40万元)和非工业用房产(原价为60万元)。该企业所在地规定房产税扣除比例为20%，工业用地下房产以原价的55%作为应税房产原值，商业和其他用途的地下房产以原价的75%作为应税房产原值。2019年该企业独立地下建筑物应缴纳房产税(　　)元。

　　A.9600 B.8000 C.6432 D.5500

　　11.2019年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当地政府规定计征房产税的扣除比例为20%，2019年该企业应缴纳房产税(　　)万元。

　　A.62.4 B.69.12 C.76.8 D.77.92

　　12.某房地产开发企业2018年开发10栋房产待售，房产原值共计1500万元且每栋房产原值一致，2019年5月1日，将其中的7栋对外出售，另外1栋作为本企业固定资产使用、2栋对外出租，年租金共计为12万元(不含增值税)，房产所在地人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。则该房地产开发企业2019年应纳房产税(　　)万元。

　　A.1.68 B.0.84 C.1.8 D.0.96

　　13.王某拥有三套住房，一套原值为100万元的住房供自己和家人居住;另一套原值为80万元的住房于2019年7月1日出租给李某居住，每月不含税租金收入3000元;还有一套原值为120万元的住房于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含税租金收入5000元。2019年王某应缴纳房产税(　　)元。

　　A.1000 B.1320 C.1800 D.2520

　　14.某老年公寓2019年拥有房产原值共3000万元，其中自用的房产原值为2500万元，剩余的房产用于对外出租，当年收取租金收入50万元(不含增值税)。房产所在地人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。该老年公寓2019年应缴纳房产税为(　　)万元。

　　A.6 B.23.04 C.28.8 D.0