多项选择题

1、下列关于房产投资的房产税的说法正确的有(　)。

A.以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B.房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

E.以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

2、下列关于房产投资的房产税的说法正确的有()。

A.以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B.房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

E.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4%征收房产税

3、以下属于房产税的税率的有(　)。

A.1.2%

B.3%

C.4%

D.12%

E.20%

4、下列项目中，属于应征收房产税的有()。

A.个人自住的别墅

B.注册税务师协会的办公大楼

C.个人出租的营业用房

D.营利性老年护理院自用房

E.军队空余房产出租

5、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据，下列陈述正确的有( )。

A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，不征收房产税

B.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,其自营的，依照房产原值减出10%至30%后的余值计征房产税

C.没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算房产税

D.对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，依照租金计征房产税

E.对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税

6、下列属于房产税征税对象的有()。

A.企业职工宿舍

B.地下停车场

C.工厂围墙

D.房地产公司出租的写字楼

E.菜窖

7、下列各项中，不需要征收房产税的有( )。

A.农村居民出租的房产

B.农村居民居住的房产

C.城市居民所有的自住用房

D.城市居民拥有的营业用房

E.城市居民投资联营的房产

8、下列有关房产税征税办法的表述中正确的有()。

A.房屋出典期间，承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税

B.个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税

C.融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定，确定纳税人后，从租计征房产税

D.居民住宅区内业主共有的经营性房产，实际经营的代管人或使用人为纳税人

E.以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，按房产余值为计税依据征税

9、以下属于房产税的特点的有()。

A.属于财产税中的个别财产税

B.征税范围限于城镇的经营性房屋

C.区别房屋的经营使用方式规定征税方法

D.筹集地方财政收入

E.配合住房制度改革

10、下列各项符合房产税计税依据规定的有(　)。

A.地下建筑物若作为商业和其他用途，其房产计税原值为房屋原价的70%～80%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据

B.融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据

C.与地上建筑物相连的地下建筑物，应将地上建筑物与地下建筑物分开计算房产税

D.纳税人对原有房屋进行改造、扩建的，要相应增加房屋的原值

E.地下建筑物若作为工业用途，其房产计税原值为房屋原价的70%～80%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据

11、根据房产税纳税义务发生时间的规定，下列说法正确的有(　)。

A.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税

B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之当月起，缴纳房产税

C.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税

D.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税

E.购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之当月起计征房产税

12、某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值5000万元，甲公司占用房产价值1000万元。2010年3月1日政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入150万元。2010年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资，不承担生产经营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%。根据上述资料，下列说法正确的有(　)。

A.政府机关免征房产税

B.政府机关应纳房产税18万元

C.甲公司应纳房产税9.36万元

D.甲公司应纳房产税7.68万元

E.该办公用房当年合计应缴纳房产税25.68万元

13、下列房产中，经财政部批准可以免征房产税的有( )。

A.军队出租的空余房产

B.企业自办学校用的房产

C.企业因季节性停用的房产

D.企业停产后出租给饮食业的房产

E.施工期间在基建工地为其服务的临时性房产