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2019年注册会计师考试《会计》强化试题及答案(7)

来源 :中华考试网 2019-06-01

  三、计算题

  1.A公司为一家上市公司,有关资料如下:

  (1)2×17年6月10日,A公司对一栋自用办公楼进行改扩建,改扩建前该办公楼的原价为3500万元,原预计使用年限为25年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧,已计提折旧500万元,未计提减值准备。税法上折旧年限、折旧方法、预计净残值与会计上一致。在改扩建过程中领用工程物资310万元,领用一批自产产品,成本为30万元,市场价格为40万元,发生改扩建人员薪酬153.2万元,已用银行存款支付。

  (2)该办公楼改扩建工程于2×17年9月30日达到预定可使用状态。A公司对改扩建后的办公楼仍采用年限平均法计提折旧,预计尚可使用年限为20年,预计净残值为零。

  (3)2×17年12月31日,A公司以经营租赁方式将该办公楼对外出租,租赁期为3年,每年租金为320万元,每年年末收取租金,第1年租金于2×18年年末收取,租赁期开始日为2×17年12月31日。A公司对租出的投资性房地产采用成本模式计量,出租后,该厂房仍按照原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。

  假定:不考虑增值税等其他因素。

  要求:

  (1)编制A公司办公楼改扩建的相关会计分录;

  (2)编制2×17年12月31日A公司与该项房地产的有关会计分录;

  (3)编制2×18年12月31日A公司与该项房地产的有关会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

  2.英明公司为一家房地产开发公司,按净利润的10%提取法定盈余公积,2×17年度和2×18年度发生如下有关投资性房地产的交易和事项:

  (1)2×17年2月10日英明公司自行建造的一栋厂房达到预定可使用状态并将其用于出租,成本为8500万元。英明公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量,预计使用年限为25年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧,2×17年12月31日英明公司对该项投资性房地产计提折旧(摊销)308万元。2×17年12月31日对该投资性房地产进行减值测试,该厂房的公允价值减去处置费用后的净额为8092万元,预计未来现金流量的现值为8170万元,英明公司对其计提投资性房地产减值准备100万元,英明公司的会计处理如下:

  借:其他业务成本                 308

  贷:投资性房地产累计折旧(摊销)         308

  借:资产减值损失                 100

  贷:投资性房地产减值准备             100

  (2)2×17年5月1日,英明公司董事会作出决议将其开发对外销售的商品房用于出租,当日与甲公司签订租赁协议,租期为2年,年租金为360万元,每年年末收取当年租金,该商品房的成本为5000万元,已计提存货跌价准备500万元。转换当日英明公司作如下会计处理:

  借:投资性房地产                5000

  贷:开发产品                  5000

  借:存货跌价准备                 500

  贷:资产减值损失                 500

  (3)2×18年1月1日,英明公司投资性房地产满足公允价值模式计量条件,投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式计量。转换日,“投资性房地产”科目金额为50000万元,“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目的金额为8200万元,“投资性房地产减值准备”科目的金额为1300万元,转换当日所有投资性房地产的公允价值合计为45980万元。英明公司的会计处理如下:

  借:投资性房地产——成本            45980

  投资性房地产累计折旧(摊销)        8200

  投资性房地产减值准备            1300

  贷:投资性房地产                50000

  其他综合收益                5480

  (4)2×18年12月31日,投资性房地产的公允价值总额为45000万元。英明公司的会计处理如下:

  借:资产减值损失                 980

  贷:投资性房地产减值准备             980

  要求:判断英明公司上述交易和事项的会计处理是否正确,简要说明理由;如不正确,请作出更正的会计处理,相关差错更正按当期差错处理,且不要求编制结转损益的会计分录。

  (不考虑所得税等其他因素,答案中的金额单位用万元表示)

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