【单选题】张某以自有设备做抵押，向甲银行贷款30万元，随后又以该设备做抵押，向乙银行贷款30万元，均未办理抵押登记。张某到期不能还款，该设备拍卖所得价款为40万元，下列说法正确的有(　)。

　　A.拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

　　B.由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效

　　C.第二次抵押无效

　　D.偿还甲银行和乙银行各20万元

　　『正确答案』D

　　『答案解析』同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人均未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。

　　【单选题】甲公司以厂房做抵押，向甲银行贷款500万元并登记，一个月后又以该厂房做抵押，向乙银行贷款300万元并登记。两个月后又以该厂房做抵押，向丙银行贷款100万，签订了抵押合同，但尚未登记。甲公司到期不能还款，厂房拍卖所得价款为700万元，下列说法正确的是(　)。

　　A.拍卖所得价款先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

　　B.拍卖所得价款由甲银行与乙银行按贷款比例受偿

　　C.拍卖所得价款由甲、乙、丙三甲银行按贷款比例受偿

　　D.甲公司与丙银行的抵押合同无效

　　『正确答案』A

　　『答案解析』同一不动产上有两个以上债权人抵押的，已登记的优先于未登记的，先登记的优先于后登记的。

　　【多选题】某农村养殖户为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押。对此，下列表述正确的有(　)。

　　A.该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产

　　B.抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门

　　C.抵押登记可对抗任何善意第三人

　　D.如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定

　　『正确答案』AD

　　『答案解析』“企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，应当向抵押人住所地的县级工商行政管理部门办理登记，选项B错误。浮动抵押即使已经登记，也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人，选项C错误。

　　【单选题】甲公司欠乙公司货款100万元，甲公司自己提供机器设备设定抵押权，丙公司担任保证人。甲公司届期不支付货款，下列表述正确的是(　)。

　　A.乙公司应先行使机器设备抵押权

　　B.乙公司应先行请求丙公司承担保证责任

　　C.乙公司应同时要求甲公司和丙公司各承担一半的清偿责任

　　D.乙公司若放弃甲公司提供的机器设备抵押，丙公司不承担任何责任

　　『正确答案』A

　　『答案解析』根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向“债务人”追偿。据此可知，乙公司应先行使机器设备抵押权。丙公司提供的是人保，丁公司提供的是物保，根据通说观点，物保与人保之间不可以相互追偿。

　　【单选题】长江公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因长江公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列选项正确的是(　)。

　　A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元

　　B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元

　　C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元

　　D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

　　『正确答案』C

　　『答案解析』抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人“书面”同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。如果不变更抵押权的顺序，乙银行作为第二顺位的抵押权人，可以得到清偿的数额为300万元，又因为甲银行和丙银行交换抵押权的顺位时，未经乙银行的书面同意(乙银行并不知情)，不得对乙银行产生不利影响。因此，乙银行可以得到清偿的数额仍为300万元，剩下的300万元给丙银行(丙银行通过交换，其抵押权的顺位已经优先于甲银行)。

　　【单选题】甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万元，然后将写字楼出租给乙公司，后来又将该楼抵押给B银行借款200万元，两项抵押均办理了登记。在租期内，由于无力偿还两个银行的贷款，将写字楼拍卖给丙公司，下列说法错误的是(　)。(应试指南上P62)

　　A.乙公司的租赁关系不受A银行抵押权的影响

　　B.乙公司的租赁关系不得对抗A银行的抵押权

　　C.乙公司的租赁关系不受B银行抵押权的影响

　　D.乙公司可以主张优先购买权

　　『正确答案』A

　　『答案解析』选项A错误：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，A银行的抵押权先于乙公司的租赁，乙公司的租赁优先于B银行的抵押权。

　　【单选题】根据物权法律制度的规定，以下列权利出质时，质权自权利凭证交付时设立的是(　)。

　　A.仓单

　　B.股票

　　C.基金份额

　　D.应收账款

　　『正确答案』A

　　『答案解析』以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同;质押合同自“权利凭证交付之日”起生效。没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立(交付生效)。

　　【单选题】甲向乙借款，为担保债务履行，将一辆汽车出质给乙。乙不慎将汽车损坏。根据物权及合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　)。

　　A.甲有权要求乙立即赔偿损失，或在借款到期时在损失赔偿额范围内相应抵销其对乙所负的债务

　　B.甲有权拒绝归还借款并要求乙赔偿损失

　　C.甲有权要求解除质押合同

　　D.甲有权要求延期还款

　　『正确答案』A

　　『答案解析』根据规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务，保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。另外依据合同法的规定，当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。本题中，由于是乙的过失造成质押汽车损坏，因此应由乙承担赔偿责任，或者甲也可以要求抵销。

　　【单选题】下列财产或权利中，不能用于质押的是(　)。

　　A.有限责任公司的股权

　　B.应收账款

　　C.土地承包经营权

　　D.存款单

　　『正确答案』C

　　『答案解析』能够成为质权客体的，只能是动产或者权利。债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(1)汇票、支票、本票;(2)债券、存款单;(3)仓单、提单;(4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(6)应收账款;(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。土地承包经营权不得质押。

　　【多选题】下列财产或权利中，登记才能产生质权的有(　)。

　　A.商标权

　　B.上市公司的股份

　　C.应收账款

　　D.存款单

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同;质押合同自“权利凭证交付之日”起生效。没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立(交付生效)。

　　【多选题】6月7日，甲向乙借款5万元，拟以自有的劳力士手表出质担保。6月8日双方在书面质押合同中约定，若甲届时不能清偿债务，则手表归乙所有。6月9日，甲将手表交付给乙。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有(　)。

　　A.6月9日甲、乙之间的质押合同生效

　　B.6月9日乙的质权设立

　　C.若甲届时不能清偿对乙债务，乙依约直接取得手表所有权

　　D.若甲届时不能清偿对乙债务，乙有权就手表变价，并以变价所得优先受偿

　　『正确答案』BD

　　『答案解析』6月8日甲乙签订质押合同，6月8日甲、乙之间的质押合同生效，选项A错误;流质、流押条款无效，选项C错误。

　　【单选题】甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲，但其后乙并未将钻戒如约交付给甲，而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒权利归属发生纠纷。根据《物权法》与《合同法》的规定，下列关于该钻戒权利归属的表述中，正确的是(　)。

　　A.丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲

　　B.丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿

　　C.丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒

　　D.丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲同意与否

　　『正确答案』C

　　『答案解析』质押权不成立，甲不享有质权，选项C正确。

　　【单选题】甲向乙借款，拟用一辆汽车设定担保，下列说法正确的有(　)。

　　A.甲可以汽车抵押，抵押权自登记时设立

　　B.甲可以汽车抵押，抵押权自交付时设立

　　C.甲可以汽车质押，质权自登记时设立

　　D.甲可以汽车质押，质权自交付时设立

　　『正确答案』D

　　『答案解析』动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。动产质押，自出质人交付质押财产时设立。选项D正确。

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