11.在下列情形中，出卖人应承担标的物毁损、灭失风险的是(　)。

　　A.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，买卖合同成立，买卖双方未就标的物损毁、灭失的风险做特别约定

　　B.买受人下落不明，出卖人将标的物提存

　　C.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格导致不能使用而拒收货物

　　D.合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，买受人仍未前往提货

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考核买卖合同标的物风险的承担。(1)出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。(2)标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。(3)因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。(4)因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

　　12.喜好游泳的赵某从远达公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时远达公司售楼部所展示的该小区模型中的游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无游泳池。关于本案，下列说法正确的有(　)。

　　A.因设计中并无游泳池，远达公司不构成违约

　　B.赵某有权自远达公司交房时起1年内请求法院撤销合同

　　C.赵某有权要求远达公司承担违约责任

　　D.赵某有权要求远达公司承担返还已付购房款一倍的赔偿责任

　　『正确答案』BC

　　『答案解析』本题考核商品房买卖合同。商品房销售广告一般为要约邀请，但如果其说明和允诺的对象为商品房或其配套设施，而且具体明确，对买房人是否购买及价格的确定有重大影响，应当视为要约，即便未写入合同，也应当作为合同的主要内容。开发商违反就将构成违约，因此选项A错误、选项C正确;开发商有欺诈行为，因此购房人赵某有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内要求撤销合同，选项B正确。本案中的欺诈不属于开发商惩罚性赔偿的情形，选项D错误。

　　13.2011年1月1日甲厂向乙公司购买一台无质量保证期的设备，合同中未约定检验期，设备运回后甲经初步检验并未发现问题，但购买设备后，甲厂效益不好一直未用该设备，2012年1月1日才开始投入使用。2013年3月，设备出现故障，甲厂此时才发现是设备关键部位存在瑕疵。下列说法正确的是(　)。

　　A.甲乙未在合同中约定检验期，双方应平均分担责任

　　B.乙向甲承担违约责任后如果反悔，认为两年的时间已经经过，要求甲返还乙因承担违约责任所给付的违约金，人民法院不予支持

　　C.自标的物收到后2年内未通知出卖人的，视为符合约定，甲应自行负责

　　D.因甲1年未使用该设备，这段时间可从2年的合理期间扣除，乙公司在2014年1月1日前都应对设备承担责任

　　『正确答案』BC

　　『答案解析』本题考核买卖合同标的物的质量与检验。买受人收到标的物时应当在约定的检验期内检验，并在检验期内将标的物不符的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为符合约定。没有约定检验期的，应当及时检验，并将不符合约定的情况在合理期间内通知出卖人。如在合理期间或自标的物收到后2年内未通知出卖人的，视为符合约定。该“2年”是最长的合理期间，为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。所以本题只有C项表述正确。

　　14.甲、乙签订一份试用买卖合同，但没有约定试用期。之后，双方对是否购买标的物没有达成协议。下列说法正确的有(　)。

　　A.试用买卖合同没有约定试用期的，应适用法律规定的6个月试用期

　　B.约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物，不属于试用买卖

　　C.试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买

　　D.试用期间，买受人将标的物出租，并不视为购买

　　『正确答案』BC

　　『答案解析』本题考核试用买卖合同。选项A：对试用期间没有约定的，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，由出卖人确定。选项D：试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。

　　15.北京的甲超市向广西的甘蔗种植户葛某订购了一批甘蔗，双方约定葛某在9月1日前将甘蔗运至甲超市，甲超市支付价款前，甘蔗的所有权仍为葛某所有。后葛某因故延迟发货，9月10日，该批甘蔗在运输途中因泥石流全部灭失，葛某无法向超市交付甘蔗。根据合同法，下列表述正确的有(　)。

　　A.甲超市支付价款前，甘蔗的所有权仍为葛某所有的约定有效

　　B.甘蔗灭失的风险由葛某承担

　　C.葛某不必承担违约责任，因为甘蔗灭失系不可抗力引起

　　D.葛某应承担违约责任，因为不可抗力发生在迟延履行后

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考核违约责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　16.张某购得轿车一辆，第5天得知单位外派通知，须常驻国外3至10年，故急需出售该车，遂在各大网站发布了出售信息。2月22日，刘某到张某处看车，当日与张某签订了买卖合同，价款23万元，当日付清全款，因驾车前来，约定10日内前来提车;2月24日，邓某看车后，称愿以28万元的价格购买该车，张某当即同意，邓某担心夜长梦多，当日办理了过户登记手续，约定5天内付清全款，付清全款时提车。2月27日，刘某、邓某均要求张某履行合同，交付该车。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是(　)。

　　A.刘某有权请求张某履行合同义务，因为刘某的合同成立在先

　　B.邓某有权请求张某履行合同义务，因为邓某先行办理了所有权转移登记手续

　　C.刘某有权请求张某履行合同义务，因为刘某先行支付了价款

　　D.由刘某和邓某协商确定如何履行合同

　　『正确答案』B

　　『答案解析』出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的：均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务。本题中，虽然刘某的合同成立在先，且付款在先，但是未受领交付，故无权请求将该车登记在自己名下并交付汽车。

　　17.曾某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分5次付清，每次4万元，每月的第一天支付。曾某按期支付3次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，曾某遂停止付款。则汽车销售公司可以采取的措施有(　)。

　　A.要求曾某一次性付清余下的八万元价款

　　B.通知曾某解除合同

　　C.收回汽车，并且收取曾某汽车使用费

　　D.收回汽车，但不退还曾某已经支付的12万元价款

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』收回汽车，买卖的价款需要退还，选项D错误。

　　18.孟某看中了北京市昌平区某楼盘的A2-1-301的户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，商品房买卖合同有下列(　)情形的，孟某享有法定解除权。

　　A.房屋套内建筑面积仅为合同约定面积96%的

　　B.出卖人迟延交付房屋，经催告后在1个月内履行交付义务的

　　C.约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的

　　D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用的

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』本题考核商品房买卖合同。商品房买卖合同中当事人可以行使解除权的情形有：第一，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;第二，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的(选项D正确);第三，房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的(选项A正确);第四，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的(选项B错误);第五，约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的(选项C正确)。

　　19.2016年8月8日，玄武公司向朱雀公司订购了一辆小型客用汽车。2016年8月28日，玄武公司按照当地政策取得本市小客车更新指标，有效期至2017年2月28日。2016年底，朱雀公司依约向玄武公司交付了该小客车，但未同时交付机动车销售统一发票、合格证等有关单证资料，致使玄武公司无法办理车辆所有权登记和牌照。有关上述购车行为，下列说法正确的有(　)。

　　A.玄武公司已取得该小客车的所有权

　　B.玄武公司有权要求朱雀公司交付有关单证资料

　　C.如朱雀公司一直拒绝交付有关单证资料，玄武公司可主张购车合同解除

　　D.朱雀公司未交付有关单证资料，属于从给付义务的违反，玄武公司可主张违约责任，但不得主张合同解除

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』(1)由于小客车已经交付，玄武公司取得所有权;(2)未交付有关单证资料属于不完全履行合同义务，玄武公司有权要求朱雀公司继续履行合同，交付有关单证、资料;(3)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以单方通知对方解除合同。

　　20.2017年10月1日，甲有一批货物正在由北京运往上海准备销售的途中，10月5日，甲与上海的乙就这批货物洽谈并签订了买卖合同，约定甲将货物卖给乙。签订合同时该标的物仍在运输途中，此时关于标的物的风险的承担表述正确的有(　)。

　　A.标的物的风险自合同成立时由买受人乙承担

　　B.标的物的风险在实际交付买受人乙之前是出卖人甲承担

　　C.如果甲在10月5日已知该批货物毁损但未告知乙，则甲承担货物毁损的风险

　　D.如果甲在10月5日已知该批货物毁损但未告知乙，则乙承担货物毁损的风险

　　『正确答案』AC

　　『答案解析』标的物的风险自合同成立时由买受人乙承担，选项A正确，选项B错误;如果甲在10月5日已知该批货物毁损但未告知乙，则甲承担货物毁损的风险，选项C正确，选项D错误。