住宅建筑

　　住宅的类型：独立、联立、联排、单元、外廊、内廊、跃层式住宅等。

　　住宅类型分为4类：

　　低层住宅：1～3层;多层住宅：4～6层;

　　中高层住宅：7～9层;高层住宅：10～30层。

　　按分布地区不同分为3类：

　　严寒地区的住宅、炎热地区的住宅、坡地住宅。

　　一、住宅建筑的类型

　　1.按国家现行《住宅建筑设计规范》规定分为四类

　　(1)低层住宅：1～3层。

　　1)基本特点：能适应面积较大、标准较高的住宅，也能适应面积较小，标准较低的住宅。对地基要求不高，建筑结构简单，占地大，市政管线投资较高。

　　2)平面组合形式及其特点：独院式占地面积大，条件好，双联式比独院式节约投资，联排式要注意拼联不宜过多，否则交通迂回，干扰较大。

　　(2)多层住宅：4～6层

　　1)基本特点：有楼梯，但可不设电梯，比低层节省用地，造价比高层住宅低，但爬楼在四层以上时比较累。

　　2)设计要点

　　①符合城市规划要求：日照(大寒日两个小时以上)、消防(间距大于80米设人行通道，消防通道高4米宽4米);

　　②单元划分组合;

　　③交通组织;

　　④采光通风;

　　⑤辅助设施：厨房、卫生间。

　　3)平面类型：单元式、外廊式、内廊式、跃层式及点式等形式。

　　(3)中高层住宅：7～9层

　　(4)高层住宅：10～30层

　　1)基本特点：节省用地及市政投资，可获得较多的室外空间以利于布置绿化，但用钢量大，造价高。

　　2)平面类型

　　单元组合式、长廊式、跃廊式、塔式。

　　3)垂直交通：以电梯为主、楼梯为辅。

　　4)消防疏散：有两部以上电梯，提高耐火极限。

　　2.按分布区位不同分三类

　　(1)严寒地区的住宅;

　　(2)炎热地区的住宅;

　　(3)坡地住宅。