城乡规划师

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2019年城乡规划师相关知识复习资料第六章第一节

来源 :中华考试网 2019-06-19

  第一节 设计前期与建筑策划

  一、我国基本建设的程序

  1)根据国民经济和社会发展长远规划,结合行业所在地区发展规划的要求,提出项目建议书;

  2)在勘察、试验、调研及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告;

  3)根据项目的咨询评估情况,对建设项目决策;

  4)根据可行性研究报告编制设计文件;

  5)初步设计经批准后,做好施工前的各项准备工作;

  6)组织施工,并根据工程进度,作好生产准备;

  7)项目按批准的设计内容建成,验收后,正式投产,交付用户使用。

  二、关于设计前期工作

  1.项目建议书

  1)项目提出依据;

  2)拟建规模和建设地点初步论证;

  3)资源情况、建设条件可行性及协作可靠性;

  4)投资估算和资金筹措设想;

  5)设计、施工项目进程安排;

  6)经济效果和社会效益的分析与初估。

  【真题】(2011)下列哪项不属于建筑工程项目建议书的内容( )。

  A.拟建规模和建设地点初步设想论证

  B.建设项目提出的依据和缘由

  C.项目的工程预算

  D.项目施工进程安排

  『正确答案』C

  『答案解析』在前期的工作中,体现的是投资估算,而非工程预算。

  【真题】(2011)下列哪项属于建筑工程项目建议书编制的内容( )。

  A.建设项目提出的必要性和依据

  B.工程投资估算

  C.研究建筑的平面布局、立面造型

  D.拟建规模和建设地点的初步设想

  E.施工组织计划

  『正确答案』ABD

  『答案解析』项目建议书的内容包括:建设项目提出依据和缘由;拟建规模和建设地点初步设想论证;资源情况、建设条件可行性及协作可靠性;投资估算和资金筹措设想;设计、施工项目进程安排;经济效果和社会效益的分析与初估。

  2.可行性研究报告

  1)总论项目建设的必要性和依据;

  2)需求预测和建设规模;

  3)资源、原材料、燃料及公用设施情况;

  4)建设条件和场址方案;

  5)设计方案;

  6)环境保护;

  7)企业组织、劳动定员和人员培训估算;

  8)实施进度建设;

  9)投资估算和资金筹措;

  10)社会及经济效益分析。

  3.项目评估报告

  1)全面审核报告中反映的各项情况是否确定;

  2)分析报告中各项指标是否正确;

  3)综合分析和判断工程项目的社会经济效益;

  4)分析判断报告的可靠性、真实性和客观性,对项目做出取舍的结论性意见和建议。

  三、建筑策划的概念与相关因素

  1.选址与建筑场地的相关因素;

  2.建筑功能的相关因素;

  3.建筑造价的相关因素;

  4.建筑法规的相关因素。

  四、建筑策划的内容

  1.总体布置

  1)场地功能分区;

  2)交通组织;

  3)确定主要入口;

  4)争取绿化用地面积;

  5)朝向与节能;

  6)消防要求;

  7)地下管网;

  8)处理好人文景观。

  2.建筑设计考虑

  1)建筑环境和建筑功能;

  2)建筑技术与其对平面的影响;

  3)空间组合制约立面;

  4)剖面设计。

  3.结构选型:框架或砖混

  4.设备选择:供电、给排水、供热、空调等

  5.建筑面积计算

  6.建筑工程造价的估算

  1)环境投资;

  2)建筑投资费;

  3)设备投资;

  4)设计费率。

  7.建设周期

  建筑周期是经建筑策划选定场地后,在前期设计工作立意基础上,在已知的初步方案条件下,考虑主观与客观未知变化因素,由建筑师组织制定的实施工程纲领,即安排工程从从始至终的进度表。

 试题来源:[2019注册城乡规划师考试焚题库]

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