知识点：土地增值税应纳税额计算

　　1.考点频率:★★★★

　　2.难度：中

　　3.题型：选择、判断

　　【例题·多选题】

　　(2016年)计算土地增值税时，旧房及建筑物可以扣除的金额有(　)。

　　A.转让环节的税金

　　B.取得土地的地价款

　　C.评估价格

　　D.重置成本

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。重置成本是计算评估价格的基数，不属于扣除项目。

　　【例题·单选题】

　　某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行。计算该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为(　)万元。

　　A.1500

　　B.2000

　　C.2500

　　D.3000

　　『正确答案』D

　　『答案解析』房地产开发费用最高扣除比例为取得土地使用权所支付的金额加上房地产开发成本的10%，其他扣除项目也就是加计扣除，为取得土地使用权所支付的金额加上房地产开发成本的20%。

　　知识点：城镇土地使用税征税范围

　　1.考点频率:★★★★

　　2.难度：中

　　3.题型：选择、判断

　　【例题·多选题】(2017年)根据城镇土地使用税法律制度的相关规定，下列各项中属于城镇土地使用税的征收范围有(　)。

　　A.集体所有的建制镇土地

　　B.集体所有的城市土地

　　C.集体所有的农村土地

　　D.国家所有的工矿区土地

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』城镇土地使用税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区范围内国家所有和集体所有的土地。

　　【例题·单选题】下列项目中,不属于城镇土地使用税征收范围的是(　)。

　　A.农村的土地

　　B.县城的国家所有、