位于某市 CBD 的一栋高级写字楼，地下 3 层，地上 41 层，首层层高为 5m，其他层层高均为 3.5m。该建筑的平面尺寸，南北长为 80m，东西宽为 50m。室内设计地面标高为±0.00m，灭火救援场地的地面标高为+0.50m。

　　地下 1～3 层，建筑面积均为 4000 ㎡，设置了为大楼服务的汽车库及设备用房。地下 2～3 层全部为汽车库。地下 1 层同时布置有汽车库以及消防控制室、消防水泵房等设备用房。汽车库部分采用耐火极限为 2.00h 的防火隔墙和 1.50h 的不燃性楼板与其他部位进行分隔。汽车库区域的建筑面积为 3000 ㎡，汽车库室内最不利点至最近人员安全出口的疏散距离为 75m。该写字楼首层设有大型艺术品展览厅及物业管理公司，其中展览厅的建筑面积为 2000㎡。该建筑内 2～14 层，16～29 层，31～41 层均为办公场所，第 15 层及第 30 层设有避难层，每个避难层设计避难人数均为 6000 人。第 15 层的避难层兼作设备层，设备管道集中布置，管道井采用耐火极限为 2.00h 的防火隔墙与避难区分隔，管道井的甲级防火门直接开向避难区，与避难层区出入口的距离为 4m。该写字楼四周设有环形消防车道，建筑的西侧设消防车登高操作场地，同时设有地下车库的出入口。每层外墙均设有可供消防救援人员进入的救援窗口，该窗口的净高度和净宽度均为1.2m，下沿距室内地面为 1.3m，两个相邻窗口最近边缘水平间距为 25m，设置位置与消防车登高操作场地相对应。该建筑其余消防设施均按照有关工程建设标准进行设置。

　　根据以上材料，回答问题：

　　1、该写字楼中，避难层的净面积有何要求?两个避难层的相关设置是否合理，请简述理由。

　　2、首层设置的展览厅至少应划分为几个防火分区?若展览厅设置独立使用的疏散门，则其疏散门的最小总净宽度应为多少?请列出计算过程。

　　3、根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067)该汽车库属于几类汽车库?该汽车库的防火分隔及安全疏散是否合理，请说明理由。

　　4、请简述该建筑消防车登高操作场地及灭火救援窗的设置是否合理，请说明理由。

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