某商住楼，主体地上 11 层，地下 3 层，首层地面标高为 0m，平屋顶标高为 49.5m，室外设计地面标高为-0.5m，地下室顶板底面标高为-0.3m，二层顶板标高为 20m，每层建筑面积为 6200 ㎡，屋顶设有机房和水箱间等辅助用房总面积为 1200 ㎡，高度为 3m。该建筑 1-2 层为百货商场，3-11 层为住宅。主体商场的每层设置了 1 个防火分区，每层楼板均采用耐火极限为 1.00h 的不燃性楼板。商场的办公区内位于袋形走道两侧房间的疏散门距离最近安全出口的距离为 28m，营业厅内一点至最近安全出口的距离为 40m。

　　地下一层为变压器室及其配电间、柴油发电机房及其储油间、常压燃油锅炉房及其储油间、消防控制室、水泵房等设备间。地下 2-3 层为汽车库。设备用房及其储油间均采用耐火极限为 2.00h 的防火隔墙与其他部位分隔。在隔墙上开设的门，采用甲级防火门。地下 1-3 层每层均划分为 1 个防火分区。

　　住宅部分每个单元任一层的建筑面积为 600m²，任一户门至最近安全出口的距离为 8m，每个单元设置了一部防烟楼梯，净宽为 1m。

　　该建筑的裙房建筑高度 24m，地上 4 层，1-2 层为歌舞厅，3-4 层为电影院，每层建筑面积为 5400㎡，每层划分为 1 个防火分区，主体和裙房之间用防火墙分隔，人员分别疏散。歌舞厅的厅室面积占层面积的五分之二，每层电影院有多个放映厅，共 1530 个座位，裙房共设置了 5 部上下贯通的剪刀楼梯间，共用前室，其使用面积为 8 ㎡，疏散走道通向前室的门采用丙级防火门，前室通向楼梯间的门采用乙级防火门并向楼梯间开启。楼梯净宽均为 1.5m。位于袋形走道两侧放映厅的疏散门至最近的安全出口的直线距离为 20m。

　　该建筑按规定设置了自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等建筑消防设施。

　　根据以上材料，回答下列问题

　　1.确定该建筑的建筑高度、层数和按使用性质的分类。

　　2.指出该建筑防火分区方面存在的问题，并提出改进措施。

　　3.指出该建筑平面布置和防火分隔方面存在的问题，并提出改进措施。

　　4.指出该建筑安全疏散方面存在的问题，并提出改进措施。

　　5.指出该建筑还应设置哪些灭火救援设施。

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