自考资讯

导航

浙江省2006年7月高等教育自学考试房地产经济学试题

来源 :中华考试网 2006-08-12

13.房地产经济运行中最重要的主体和微观基础是( )
A.房地产企业
B.房地产市场
C.商业银行
D.政府

14.在房地产开发过程中,施工现场的“三通一平”是在_______进行的。( )
A.投资决策分析阶段
B.前期工作阶段
C.项目租售阶段
D.项目建设阶段

15.净现值为0时的贴现率称为( )
A.临界收益率
B.最低收益率
C.内部收益率
D.平均收益率

16.房地产经济宏观调控最重要的经济政策手段是( )
A.规划手段
B.利率政策
C.行政命令
D.货币政策

17.房地产投资的商业风险指( )
A.投资项目的物理状况引起的风险
B.负债融资引起的风险
C.经济环境的不确定性引起的风险
D.投资者所要求的总资产收益率不能实现的概率

18.购房抵押人寿保险的保险金额( )
A.每年递增
B.每年递减
C.每年固定
D.每年不定

19.资本支出、总可能收入、空置、经营费用和物业价值的方差越大,意味着_______越大。( )
A.经营风险
B.财务风险
C.系统风险
D.商业风险

20.容积率是居住建筑面积与_______之比。( )
A.住宅总面积
B.住宅占地面积
C.居住建筑用地面积
D.居住面积

21.我国传统的城市土地使用制度最明显的弊端表现在( )
A.土地买卖价格不合理
B.土地交易不规范
C.土地市场过度竞争
D.造成土地使用者之间利益分配不均

22.国家以土地所有者的身份作为出租人,将一定数量的土地在一定期限内交给承租人使用,承租人每年向国家支付一定租金,这种行为被称为( )
A.土地批租
B.土地租赁
C.协议批租
D.土地买卖

23.在改革住房金融体制方面,我国全面推行了_______制度。( )
A.住房消费信贷
B.住房分配货币化
C.住房消费补贴
D.住房公积金

24.我国在住房价格形成和调节机制的改革方面,对一般商品住房要( )
A.实行市场调节价
B.实行国家指导价
C.实行国家定价
D.实行房改标准价

分享到

相关试题