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浙江省2006年7月高等教育自学考试房地产经济学试题

来源 :中华考试网 2006-08-12

浙江省2006年7月高等教育自学考试
房地产经济学试题
课程代码:00168

一、单项选择题(本大题共24小题,每小题1分,共24分)
每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.房地产商品一般可以分为三类:建筑地块、房屋建筑物和( )
A.住宅
B.商品房
C.写字楼
D.房地产服务

2.一般认为,如果国民经济增长加快,房地产业增长会( )
A.不变
B.减缓
C.更快
D.与国民经济增长相适应

3.推动房地产业发展的原动力是( )
A.房地产需求
B.国民经济发展
C.区域经济发展
D.政府的相关政策

4.在我国,房地产业周期性波动带有明显的_______特点。( )
A.基础性
B.先导性
C.区域性
D.振荡性

5.科学的地租理论由_______创立。( )
A.亚当·斯密
B.大卫·李嘉图
C.马克思
D.保罗·萨缪尔森

6.城市级差地租产生的条件是( )
A.土地收益不同
B.土地肥沃程度不同
C.土地等级不同
D.地块大小的不同

7.房地产消费性需求的主体是( )
A.各类企事业单位
B.个体户
C.政府官员
D.居民户

8.我国城市土地一级市场是一种_______市场。( )
A.竞争性
B.垄断性
C.开放性
D.封闭性

9.通常情况下,居民消费水平越高,对房地产商品的需求水平( )
A.越高
B.越低
C.不变
D.不确定

10.由于房地产的空间固定性决定了房地产价格具有( )
A.显著个别性
B.价值特殊性
C.权利价格的特性
D.特殊形成机制

11.房地产价格形成的基础是( )
A.预期
B.供需关系
C.市场
D.内在价值

12.若有一宗土地,面积5000平方米,容积率为2,则规划许可的建筑面积为_______平方米。( )
A.1000
B.2000
C.2500
D.10000

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