浙江省2006年7月高等教育自学考试
房地产经济学试题
课程代码：00168

一、单项选择题(本大题共24小题，每小题1分，共24分)
每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.房地产商品一般可以分为三类：建筑地块、房屋建筑物和( )
A．住宅
B．商品房
C．写字楼
D．房地产服务

2．一般认为，如果国民经济增长加快，房地产业增长会( )
A．不变
B．减缓
C．更快
D．与国民经济增长相适应

3．推动房地产业发展的原动力是( )
A．房地产需求
B．国民经济发展
C．区域经济发展
D．政府的相关政策

4．在我国，房地产业周期性波动带有明显的_______特点。( )
A．基础性
B．先导性
C．区域性
D．振荡性

5．科学的地租理论由_______创立。( )
A．亚当·斯密
B．大卫·李嘉图
C．马克思
D．保罗·萨缪尔森

6．城市级差地租产生的条件是( )
A．土地收益不同
B．土地肥沃程度不同
C．土地等级不同
D．地块大小的不同

7．房地产消费性需求的主体是( )
A．各类企事业单位
B．个体户
C．政府官员
D．居民户

8．我国城市土地一级市场是一种_______市场。( )
A．竞争性
B．垄断性
C．开放性
D．封闭性

9．通常情况下，居民消费水平越高，对房地产商品的需求水平( )
A．越高
B．越低
C．不变
D．不确定

10．由于房地产的空间固定性决定了房地产价格具有( )
A．显著个别性
B．价值特殊性
C．权利价格的特性
D．特殊形成机制

11．房地产价格形成的基础是( )
A．预期
B．供需关系
C．市场
D．内在价值

12．若有一宗土地，面积5000平方米，容积率为2，则规划许可的建筑面积为_______平方米。( )
A．1000
B．2000
C．2500
D．10000