某房地开发企业通过土地出让形式取得A地块的土地
来源 :焚题库 2021-05-24
中单项选择题 某房地开发企业通过土地出让形式取得A地块的土地使用权用于开发建造商品房销售，支付土地出让金5000万元，与此同时合同约定企业还可以无偿取得B地块的土地使用权专门用于建造AB地块原居民的回迁安置房，安置房由房地产企业以自己名义立项，建成后无偿提供给原居民。已知该安置房项目共发生相关成本800万元，当地的规定的房地产企业销售房屋成本利润率为15%.该回迁安置项目需要缴纳的营业税为（ ）万元。
A.58.4
B.48.42
C.25.54
D.53.25
正确答案：B
答案解析:房地产企业该回迁安置房项目符合国家税务总局2014年第2号公告的规定，所以其无偿转让给原住户的安置房应视同销售不动产征收营业税。应纳税额=800×(1+15%)÷(1-5%)×5%=48.42(万元)
