2018年房地产估价师考试理论与方法章节知识点强化题(7)
来源 :中华考试网 2018-06-11
中一、单项选择题
1、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格,也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的数量,一般叫做( )。
A、房地产的供给数量
B、房地产的需求数量
C、房地产的市场数量
D、房地产的均衡数量
2、下列有关均衡价格表述错误的是( )。
A、均衡价格是市场价格运行的必然趋势
B、均衡价格是市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格
C、市场价格偏离均衡价格时,证明需求量与供给量相等的
D、偏离的市场价格会自动回复到均衡价格水平
3、房地产价格与房地产需求成( )相关,与房地产供给( )相关。
A、正,正
B、正,负
C、负,负
D、负,正
4、在通常情况下,( )出让的地价最低。
A、拍卖方式
B、挂牌方式
C、招标方式
D、协议方式
试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库] 还有其他问题需要咨询老师,可以加入房地产估价师考试群,扫码即可加群 |
5、在一般情况下,下列有关房地产价格的描述不正确的是( )。
A、成交价格围绕着市场价格上下波动
B、市场价格围绕着理论价格上下波动
C、在市场参与者普遍不够理性的情况下,市场价格可能会较大的偏离理论价格
D、大波动围绕着小波动上下波动
二、多项选择题
1、投保火灾险时的保险价值有可能是( )。
A、遭受火灾毁损的建筑物价值
B、遭受火灾毁损的土地价值
C、连带损失
D、租金损失
E、遭受火灾毁损的建筑物重建成本
2、公允价值的前提条件主要有( )。
A、公平交易
B、无投机行为
C、双方熟悉情况
D、双方自愿
E、不涉及所有权交易
3、某宗房地产购买总价为1000万元,首付款为房价的30%,余款由银行贷款支付,该贷款的期限为10年,年利率为6%,按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中,正确的有( )。
A、该厂房的实际价格等于名义价格
B、该房地产的名义价格为1000万元
C、该房地产的实际价格为1000万元
D、该房地产的实际价格高于1000万元
E、该房地产不存在名义价格
三判断题
1、对于实行政府指导价的房地产,由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格,所以,估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。( )
对
错
2、楼面地价=土地单价×容积率。( )
对
错
3、起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平。( )
对
错
4、保留价也称为拍卖低价,是竞买人对拍卖师报出的价格的应允。( )
对
错