2016年房地产估价师经营与管理章节讲义第三章第一节-中华考试网

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来源 :中华考试网 2016-06-22

中

　　2016年房地产估价师经营与管理章节讲义第三章第一节

　　第一节　房地产开发程序概述

　　1.房地产开发的基本概念

　　2.房地产开发的一般程序

　　1.房地产开发的基本概念

　　从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源有(　)。

　　A.土地　　　　B.劳动力

　　C.资本　　　　D.经验

　　E.环境

　　【正确答案】ABCD

　　【答案解析】主流的人、财、物三方面，还有管理经验、企业家精神和伙伴关系等。参见教材P63。

　　2.房地产开发的一般程序(四阶段八步骤)

四阶段	八步骤
■ 投资机会选择与决策分析阶段　　■ 前期工作阶段　　■ 建设阶段　　■ 租售阶段	■ 提出投资设想　　■ 细化投资设想　　■ 可行性研究　　■ 获取土地使用权　　■ 合同谈判与协议签署　　■ 工程建设　　■ 竣工交用　　■ 物业资产管理

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