2020年证券从业资格证金融市场基础知识重要知识点：美国次级贷款及相关证券化产品危机
来源 :中华考试网 2020-05-19
中美国次级贷款及相关证券化产品危机
一、住宅抵押贷款支持证券(RMBS)
(一)优级贷款
对象为消费者信用评分最高的个人(信用分数在660分以上)，月供占收入比例不高于40%及首付超过20%。
(二)Alt-A贷款
对象为信用评分较高但信用记录较弱的个人，如自雇以及无法提供收入证明的个人。
(三)次级贷款
对象为信用分数较差的个人，尤其信用评分低于620分，月供占收入比例较高或信用记录欠佳，首付低于20%。
(四)住房权益贷款
对已经抵押过的房产，若房产总价扣减净值后仍有余额，可以申请再抵押。
(五)机构担保贷款
经政府住房按揭贷款支持机构担保的贷款。
二、商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)
三、资产支持证券
例题
美国住房抵押贷款中，次级贷款的对象为( )。
A.信用分数较好的个人
B.信用分数较差的个人
C.信用分数较好的机构
D.信用分数较差的机构
答案：B
解析：美国住房抵押贷款中，次级贷款的对象为信用分数较差的个人，尤其信用评分低于620分，月供占收入比例较高或信用记录欠佳，首付低于20%。
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