【知识点】建筑面积计算规则与应用

建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构地板水平面积计算，且结构层高在 2.2m及以上的，应计算全面积，结构层高在 2.2m以下的，应计算 1/2 面积。

室内地坪低于室外地坪的高度超过室内净高的 1/2 者为地下室。室内地坪低于室外地坪的高度超过室内净高的 1/3，且不超过 1/2 为半地下室。地下室、半地下室建筑面积按其结构外围水平面积计算，不包含垂直防水层及其保护墙。

出入口外墙坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的 1/2 计算面积。顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类，出入口坡道顶盖的挑出长度为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度。

建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层建筑应按其顶板板水平投影面积计算。结构层高在 2.2m及以上的，应计算全面积。结构层高在 2.2m以下的，应计算 1/2·

建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑物面积，结构层高≥2.20m 的，应计算全面积;结构层高<2.20m 的，应计算 1/2 面积。

建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有维护设施，无论是否有顶盖，均按其结构底板水平投影面积的 1/2 计算。

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单项选择题(每题的备选项中，只有一个最符合题意)

01.依据现行建筑面积计算规范，下列有关建筑面积的描述正确的是( )。

A.建筑面积应按建筑物自然层外墙结构外围水平面积之和计算

B.建筑物外墙外侧的坡道应按其水平投影面积计算建筑面积

C.平顶建筑结构层高≤2.1m 的部位应计算全面积

D.坡顶建筑结构净高<1.2m的部位应计算 1/2 面积

02.依据现行建筑面积计算规范，建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以

上楼层的建筑面积，下列描述错误的是( )。

A.有围护结构的应按围护结构外围水平面积计算·

B.无围护结构的不应计算建筑面积

C.结构层高≥2.2m 的部位，应计算全面积

D.结构层高<2.2m的部位，应计算 1/2 面积

03.依据现行建筑面积计算规范，对于地下室、半地下室及其建筑面积，下列描述错误的是( )。

A.室内地坪低于室外地坪的高度超过室内净高的 1/2 者为地下室

B.室内地坪低于室外地坪的高度超过室内净高的 1/3，且不超过 1/2 者为半地下室

C.结构层高≥2.2m 的地下室应计算全面积

D.地下室建筑面积应从外墙结构外围垂直防水层的保护墙的外侧开始计算

04.依据现行建筑面积计算规范，对于地下室出入口外墙外侧坡道的建筑面积，下列描述正确的是( )。

A.有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的 1/2 计算面积

B.覆盖钢化玻璃采光顶盖的出入口不应计算建筑面积

C.覆盖阳光板顶盖的出入口不应计算建筑面积

D.房屋竣工后，建设单位自行增加顶盖的出入口应计算面积

05.依据现行建筑面积计算规范，对于建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层建筑面积，下列描述错误的是( )。

A.应按其底板水平投影面积计算建筑面积

B.结构层高≥2.2m的，应计算全面积

C.结构层高<2.2m的，应计算 1/2 面积

D.建筑物外墙挑阳台以下部位不应视为架空层

06.依据现行建筑面积计算规范，跨越 5 个楼层(层高 3m)的建筑物室内大厅( )。

A.应按建筑物自然层计算建筑面积

B.应按一层计算建筑面积

C.不应计算建筑面积

D.应按大厅水平投影面积的 1/2 计算建筑面积

07.依据现行建筑面积计算规范，有关建筑物间架空走廊的建筑面积，下列描述错误的是( )。

A.有围护结构且有顶盖者，应按其围护结构外围水平面积计算全面积

B.有围护结构且有顶盖者，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积

C.无围护结构，有围护设施的，无顶盖的按其结构底板水平投影面积 1/2 计算建筑面积

D.无围护结构，有围护设施的，有顶盖的按其结构底板水平投影面积 1/2 计算建筑面积

答案

1.【参考答案】A

2.【参考答案】B

3.【参考答案】D

4.【参考答案】A

5.【参考答案】A

6.【参考答案】B

7.【参考答案】B

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