土建工程价款结算和合同价款的调整

　　【例题·单选】关于缺陷责任期与保修期，下列说法中正确的是( )。

　　A.缺陷责任期就是保修期

　　B.屋面防水工程的保修期为 5 年

　　C.结构工程的保修期为 10 年

　　D.给排水管道的保修期为 5 年

　　【答案】B

　　【解析】按照《建设工程质量管理条例》的规定，保修期限如下：1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;3)供热与供冷系统为 2 个采暖期和供热期;4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为 2 年。

扫一扫，进入小程序刷题

　　 二级造价工程师考试题库:每日一练+高频考点题+章节训练+历年真题+考前模拟，模考测评

　　【例题·案例】某发包人和承包人签订某工程施工合同，合同价为 420 万，工期为 4 个月，有关工程价款和支付约定如下：

　　(1)工程预付款为工程合同价的 20%。

　　(2)工程预付款应从未施工工程所需的主要材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣留，竣工前全部扣清，主要材料及设备费占工程款的比重为 60%。

　　(3)工程进度款逐月计算。

　　(4)工程质量保证金为工程合同价的 3%，竣工结算一次扣留。

　　(5)主要材料及设备费上调 12%，结算时一次调整。

　　(6)各月实际完成产值，如下表所示。

　　表 各月实际完成产值

　　【问题】

　　1.工程价款结算的方式有哪几种?

　　2.该工程的工程预付款、起扣点为多少?

　　3.该工程 3 月至 5 月每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?

　　4.6 月份办理竣工结算，该工程结算造价为多少?发包人应付工程结算款为多少?

　　5.该工程在质量缺陷责任期间内发生管道漏水，发包人多次催促乙方修理，承包人总是拖延，

　　最后承包人另请施工单位维修，维修费为 0.5 万元，该项费用如何处理?

　　【参考答案】

　　1.工程价款的结算方式分为：按月结算、按形象进度分段结算、竣工后一次结算和双方约定的其他结算方式。

　　(管理教材：一般工程结算可以分为定期结算、分段结算、年终结算和竣工结算等方式。)

　　2.工程预付款：420×20%=84.00(万元)

　　起扣点 420-84/60%=280.00(万元)【起扣点=价款总额-预付款/主要材料比重】

　　3.各月拨付工程款为：

　　(1)3 月：工程款 40 万元，累计支付工程款 40.00 万元

　　(2)4 月：工程款 90 万元，累计支付工程款为：40+90=130.00(万元)

　　(3)5 月：工程款：200-(200+130-280)×60%=170.00(万元)

　　累计支付工程款为：130+170=300.00(万元)

　　4.工程结算总造价：420+420×60%×12%=450.24(万元)

　　甲方应付工程结算价款为：450.24×(1-3%)-300-84=52.73(万元)

　　5.0.5 万元维修费应从扣留的质量保证金中支付。