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2021年二级造价工程师《土木建筑工程》章节试题:土建工程价款结算和合同价款的调整

来源 :中华考试网 2021-07-23

土建工程价款结算和合同价款的调整

  【例题•计算】某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,工期 5 个月。工程内容包括 A、B、C、D 四项分项工程,综合单价分别为 360.00 元/m3,420.00 元/m3,280.00 元/m3,200.00 元/m3 ;管理费 5%,利润 3%,规费和税金为人材机费用、管理费和利润之和的 10%(不考虑人材机费用中含有可抵扣的进项税对计算结果的影响)。各分项工程每月计划和实际完成工程量见表 1。措施项目费用 9 万元(其中含安全文明施工费 3 万元);暂列金额 12 万元

  有关工程价款支付条款如下:开工前,发包人按签约含税合同价(扣除安全文明施工费和暂列金额)的 20%作为预付款支付承包人,预付款在施工期间的第 2~5 个月平均扣回,同时将安全文明施工费的 70%作为提前支付的工程款。

  分部分项工程项目工程款在施工期间逐月结算支付。

  分部分项工程 C 所需的工程材料 C1,承包人的投标报价为 60 元/m2 (不含税)。当工程材料C1 的实际采购价格在投标报价的±5%以内时,分部分项工程 C 的综合单价不予调整;当变动幅度超过该范围时,按超过的部分调整分部分项工程 C 的综合单价。

  除开工前提前支付的安全文明施工费工程款之外,剩余的不可竞争费用及措施项目工程款,在施工期间的第 1~4 个月随工程进度款平均支付。发包人按每次承包人应得工程款的 90%支付。

  竣工验收通过后 45 天内办理竣工结算,扣除实际工程含税总价款的 3%作为工程质量保证金,其余工程款发承包双方一次性结清。

  该工程如期开工,施工中发生了经发承包双方确认的下列事项:

  1.分部分项工程 B 的实际施工时间为第 2~4 月。

  2.分部分项工程 C 所需的工程材料 C1 实际采购价格为 70 元/m2 (不含税)。

  3.承包人索赔的含税工程费为 4 万元。

  4.其余工程内容的施工时间和价款均与签约合同相符。

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  【问题】

  1、该工程签约合同价(含税)为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文

  明施工费工程款分别为多少万元?

  2、第 2 个月,发包人应支付给承包人的工程款为多少万元?

  3、分部分项工程 C 的综合单价应调整为多少元/m2?

  4、该工程实际总造价(含税)比签约合同价(含税)增加(或减少)多少万元?假定在办理

  竣工结算前发包人已支付给承包人的工程款(不含预付款)累计为 110 万元,则竣工计算时,发包人应支付给承包人的结算尾款为多少万元?

  【解析】

  1、①签约合同价=(120.2+9+12)×(1+10%)=155.32(万元)

  ②预付款=(155.32-3×1.1-12×1.1)×20%=27.76(万元)

  ③安全文明施工措施费工程款=3×70%×(1+10%) × 90%=4.851(万元)

  2、第 2 个月应支付的工程款={(28.8/2+37.8/3)

  ×(1+10%)+[(6+3×30%)×(1+10%)]/4}×90%-27.76/4=21.498(万元)

  3、C1 实际采购价涨价幅度:

  (70-60)/60=16.67%>5%,综合单价应进行调整。

  C1 的材料单价可调整额为:(60×(1+5%)×(1+3%)×(16.67%-5%))=7.57(元/㎡)

  C 的综合单价调整为 280+7.57=287.57(元/㎡)

  4、①实际总造价=(28.8+37.8+1200×287.57/10000+20+9)×(1+10%)+4=147.12(万元)

  签约合同价=157.52(万元)

  147.12-157.52=-10.4(万元),实际总造价(含税)比签约合同价(含税)减少 10.4 万元。

  ②竣工结算尾款=147.12×(1-3%)-110-27.76=4.95(万元)

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