第 1 节 工程计价概述

　　一、工程计价方法

　　工程计价是贯穿建设项目决策阶段、设计阶段、交易阶段、竣工阶段等全过程的，主要表现 为投资估算、设计概算、工程预算(施工图预算)、招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算、 竣工决算等造价的预测和确定不同阶段的计价依据、计价内容、计价方法、计价目的与作用是不同的，计价内容主要分为签订合同前和签订合同后两大部分。签订合同前的计价主要是从立项的 投资估算到发包之前的最高投标限价，本质上是对建设项目前期造价的估算与预测。签订合同后的计价主要是对合同价款的调整、结算与支付以及竣工后的决算等

　　(一)工程计价基本原理

　　建设项目是兼具单件性与多样性的集合体。每一个建设项目的建设都需要按业主的需求进行单独设计、单独施工，不能批量生产和按整个项目确定价格，只能采用特殊的计价程序和计价方 法;一般来说，分解结构层次越多，基本子项也越细，计算也更精确。工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

　　(二)工程计价的地区性和专业性

　　工程项目有地区性，工程计价也有地区性。地区性使造价水平、计价依据、计价因素都有较大的不同。人、材、机、规费均不一致;各省市都依据工程量清单计价办法的思路和规定，制定 了符合当地建筑市场的消耗量定额、计价定额、预算定额或计价标准。 工程计价的专业性：建设工程按专业可分成许多类，如建筑工程、市政工程、公路工程、水利水电工程、矿山工程、铁路工程、电讯工程等。

　　(三)工程计价基本步骤

　　工程计价包括工程单价的确定和总价的计算

　　1.工程单价

　　工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用。工程单价包括工料单 价和综合单价。

　　(1)工料单价也称直接工程费单价，包括人工、材料、机械台班费用，是各种人工消耗量、 各种材料消耗量、各类机械合班消耗量与其相应单价乘积的累计。

　　(2)综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费，还包括企业管理费、利润和一定范围 的风险因素。综合单价根据国家、地区、行业定额或企业定额消耗量和相应生产要素的市场价格 确定。

　　2.工程总价