土建工程投标报价的编制

　　投标报价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，它不能高于招标人设定的最高投标限价。

　　报价是投标的关键性工作，报价是否合理直接关系到投标的成败。

　　一、分部分项工程和措施项目计价表的编制

　　(一)分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的编制

　　承包人投标报价中的分部分项工程费和以单价计算的措施项目费应按招标文件中分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的特征描述确定综合单价计算。因此，确定综合单价是分部分项工程和单

　　价措施项目清单与计价表编制过程中最主要的内容。综合单价包括完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润，并考虑风险费用的分摊及价格竞争因素。综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+ 企业管理费+利润(3-10)将上述五项费用汇总，并考虑合理的风险费用后，即可得到清单综合单价。根据计算出的综合单价，可编制分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。

　　(二)总价措施项目清单与计价表的编制

　　对于不能精确计量的措施项目，应编制总价措施项目清单与计价表。投标人对措施项目中的总价项目投标报价应遵循以下原则：

　　1)措施项目的内容应依据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或施工方案确定

　　2)措施项目费由投标人自主确定，但其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。招标人不得要求投标人对该项费用进行优惠，投标人也不得将该项费用参与市场竞争。

　　二、其他项目清单与计价表的编制

　　1)其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费。

　　2)投标人对其他项目费投标报价时应遵循以下原则：

　　①暂列金额应按照招标人提供的其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。

　　②暂估价不得变动和更改。暂估价中的材料、工程设备暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计

　　入清单项目的综合单价;专业工程暂估价必须按照招标人提供的其他项目清单中列出的金额填写。材

　　料、工程设备暂估单价和专业工程暂估价均由招标人提供，暂估价格在工程实施过程中，对于不同类

　　型的材料与专业工程采用不同的计价方法。

　　③计日工应按照招标人提供的其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并

　　结合自身的用工价格水平计算费用。

　　④总承包服务费应根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按

　　照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。

　　三、规费、税金项目清单与计价表的编制

　　规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。这是由于规费和税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的，具有强制性。因此 ，投标人在投标报价时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计算规费和税金。

　　四、投标报价的汇总

　　投标人的投标总价应当与组成工程量清单的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额相一致，即投标人在进行工程量清单投标报价时，不能进行投标总价优惠(或降价、让利)，投标人对投标报价的任何优惠(或降价、让利)均应反映在相应清单项目的综合单价中。

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