工程项目实施模式

　　【1·多选】下列关于工程代建制和项目法人责任制的说法，正确的是( )。

　　A.对于实施工程代建制的项目,工程代建单位不负责建设资金的筹措

　　B.对于实施项目法人责任制的项目,项目法人的责任范围只是在工程项目建设实施阶段

　　C.对于实施工程代建制的项目不负责项目运营期间的资产保值增值

　　D.对于实施项目法人责任制的项目,项目法人需要在项目全寿命期内负责资产的保值增值

　　E.工程代建制适用于政府投资的经营性项目

　　【答案】ACD

　　【解析】(1)项目管理责任范围不同。对于实施项目法人责任制的项目，项目法人的责任范围覆盖工程项目策划决策及建设实施过程，包括项目策划、资金筹措、建设实施、运营管理、贷款偿还及资产的保值增值。而对于实施工程代建制的项目，工程代建单位的责任范围只是在工程项目建设实施阶段。

　　(2)项目建设资金责任不同。对于实施项目法人责任制的项目，项目法人需要在项目建设实施

　　阶段负责筹措建设资金，并在项目建成后的运营期间偿还贷款及对投资方的回报。而对于实施工程代

　　建制的项目，工程代建单位不负责建设资金的筹措，因此也不负责偿还贷款。

　　(3)项目保值增值责任不同。对于实施项目法人责任制的项目，项目法人需要在项目全寿命期内负责资产的保值增值。而对于实施工程代建制的项目，工程代建单位仅负责项目建设期间资金的使用，在批准的投资范围内保证建设工程项目实现预期功能，使政府投资效益最大化.不负责项目运营期间的资产保值增值。

　　(4)适用的工程对象不同。项目法人责任制适用于政府投资的经营性项目，而工程代建制适用于政府投资的非经营性项目(主要是公益性项目)。

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　　【2·多选】下列不属于建设工程 DB /EPC 模式的特点有( )。

　　A.有利于缩短建设工期

　　B.可减轻建设单位合同管理的负担

　　C.建设单位前期工作量小

　　D.便于建设单位提前确定工程造价

　　E.工程总承包单位报价低

　　【答案】CE

　　【3·多选】以下对 CM 承包模式特点的描述正确的是( )。

　　A.有利于业主选择承包商

　　B.有利于缩短建设工期

　　C.有利于控制工程造价

　　D.有利于控制工程质量

　　E. 特别适用于实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程项目

　　【答案】BCDE

　　【解析】CM ( Construction Management)模式是指由建设单位委托一家 CM 单位承担项目管理工

　　作，该 CM 单位以承包商身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径

　　(Fast-Track)的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。

　　CM 模式特别适用于实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程项目。采用 CM 模式，不仅有利于

　　缩短工程项目建设周期，而且有利于控制工程质量和造价