工程决策和设计阶段造价管理

　　【例题·单选】对于技术复杂而又缺乏经验的项目，通常采用三阶段设计，即( )。

　　A.方案设计、技术设计和施工图设计

　　B.总体设计、技术设计和施工图设计

　　C.初步设计、技术设计和施工图设计

　　D.总平面设计、工艺设计和建筑设计

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是工程设计阶段造价管理工作内容。按照我国建设行业对建设工程项目设计的阶段划分，有“两阶段设计”、“三阶段设计” 、“ 四阶段设计” 的划分方法。一般工业与民用建设工程项目的设计工作可按初步设计和施工面设计两个阶段进行，称之为“两阶段设计”;对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，可按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为“三阶段设计” ;对于大型复杂的，对国计民生影响重大的建设工程项目，在初步设计之前，还应增加方案设计阶段，称之为“ 四阶段设计”。

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　　【例题·单选】对于建筑设计因素对工业项目工程造价的影响，下列说法中正确的是( )。

　　A.建筑周长系数越小，建筑工程造价越低

　　B.多跨厂房间距不变，跨度越大越经济

　　C.层数增加，建筑工程造价增加

　　D.房屋长度越大，则单位造价越低

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是建筑设计因素对工业项目工程造价的影响。选项B错误，对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大，单位面积造价越低。对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数量越多越经济。选项C错误，层数对工程造价的影响是不一定的。选项D说法错误，宽度和长度越大，则经

　　【例题·单选】某建设项目工程费用5000万元，工程建设其他费用1000万元。基本预备费率为8%，年均投资价格上涨率5%，建设期两年，计划每年完成投资50%，则该项目建设期第二年价差预备费应为( )万元。

　　A.160.02

　　B.227.79

　　C.246.01

　　D.326.02

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是价差预备费。价差预备费=(5000+1000)×(1+8%)×50%×[(1+5%)×(1+5%)0.5-1]=246.01(万元)。

　　【例题·单选】某建设项目建筑安装工程费为6000万元，设备购置费为1000万元，工程建设其他费用为2000万元，建设期利息为500万元。若基本预备费费率为6%，则该建设项目的基本预备费为( )万元。

　　A.650

　　B.500

　　C.450

　　D.540

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是基本预备费。基本预备费=(6000+1000+2000)×6%=540。

　　【例题·单选】根据我国现行建设项目投资构成，下列费用项目中属于建设期利息包含内容的是( )。

　　A.建设单位建设期后发生的利息

　　B.施工单位建设期长期贷款利息

　　C.国内代理机构收取的管理费

　　D.国外贷款机构收取的转贷费

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是建设期利息。建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费;以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。

　　【例题·单选】某新建项目，建设期2年，第一年贷款200万元，第二年贷款 500万元。贷款在年度内均衡发放。根据贷款协定：年利率为8%，每半年计息一次，贷款本息均在项目投产后偿还，则该项目建设期的贷款利息是( )万元。

　　A.44.16

　　B.45.55

　　C.22.08

　　D.37.39

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是建设期的贷款利息。

　　年有效利率=(1+4%)2-1=8.16%

　　第一年利息=100×8.16%=8.16

　　第二年利息=(200+8.16+250)×8.16%=37.39

　　利息合计=8.16+37.39=45.55(万元)

　　【例题·单选】2015年已建成年产10万吨的某钢厂，其投资额为4000万元，2019年拟建生产50万吨的钢厂项目，建设期2年。自2015年至2019年每年平均造价指数递增4%，预计建设期2年平均造价指数递减5%，估算拟建钢厂的静态投资额为( )万元(生产能力指数取0.8)。

　　A.16958

　　B.16815

　　C.14496

　　D.15304

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是投资估算的编制。

　　综合调整系数=(1+4%)4

　　拟建钢厂的静态投资额

　　=4000×(50/10)0.8×(1+4%)4

　　=16958万元

　　济层数越能增高，造价也随之相应降低。

　　【例题·单选】采用系数估算法进行静态投资估算时，通常采用的计算基数是( )。

　　A.工程费用

　　B.设备购置费

　　C.建设投资

　　D.建筑安装工程费

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是系数估算法。系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数，以其他工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，依此估算拟建项目总投资的方法。