【知识点】工程结算

　　(1) 已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程 保修合同执行，竣工结算按合同约定办理。

　　(2) 已竣工未验收且未实际投人使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分的竣工结算按合同约定办理。

　　发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的 3%。如承包人在发包人签发竣工付款证书后 28 天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款;保函金额不得超过工程价款结算总额的 3%。发包人在退还质量保证金的同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息。

　　不属于保修的范围：由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害的。

　　成本选项总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算。分部分项工程中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的 综合单价计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算。

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　　【习题】关于工程质量保证金，下列说法中正确的是( )。

　　A.质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的 5%

　　B.已经缴纳履约保证金的，不得同时预留质量保证金

　　C.采用工程质量保证担保的，预留质保金不得高于合同价的 2%

　　D.质量保证金的返还期限一般为 2 年

　　【答案】B

　　【习题】在保修期限内，下列缺陷或事故，应由承包人承担保修费用的是( )。

　　A.发包人指定的分包人造成的质量缺陷

　　B.由承包人采购的建筑构配件不符合质量要求

　　C.使用人使用不当造成的损坏

　　D.不可抗力造成的质量缺陷

　　【答案】B

       【习题】发包人对工程质量有异议，竣工结算仍应按合同约定办理的情形有( )。

　　A.工程已竣工验收的

　　B.工程已竣工未验收，但实际投入使用的

　　C.工程已竣工未验收，且未实际投入使用的

　　D.工程停建，对无质量争议的部分

　　E.工程停建，对有质量争议的部分

　　【答案】ABD

　　【习题】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB-50500-2013)，关于工程竣工结算的计价 原则，下列说法不正确的是( )。

　　A.计日工按发包人实际签证确认的事项计算

　　B.总承包服务费依据合同约定金额计算，不得调整

　　C.暂列金额应减去工程价款调整金额计算，余额归发包人

　　D.规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算

　　E. 分部分项工程中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算，不得调整

　　【答案】BE

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