【章节考点】工程建设其他费用

　　建设用地如通过行政划拨方式取得，则须承担征地补偿费用或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用;若通过市场机制取得，则不但承担以上费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。

　　土地补偿费是对农村集体经济组织因土地被征用而造成的经济损失的一种补偿。土地补偿费归农村集体经济组织所有。

　　土地补偿费和安置补助费不能使安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安装补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的 30 倍。一年只种一茬或因调整茬口安排种植蔬菜的不作为开发基金。占用前三年曾用于种植农作物的土地也视为耕地。

　　建设管理费的内容包括：建设单位管理费;工程监理费;工程总承包管理费。

　　研究试验费不包括以下项目：(1)应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目。(2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。(3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。

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　　【例题·单选】建设单位通过市场机制取得建设用地，不仅应承担征地补偿费用、拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付( )。

　　A.安置补助费

　　B.土地出让金

　　C.青苗补偿费

　　D.土地管理费

　　『正确答案』B

　　【例题·单选】下列与建设用地有关的费用中，归农村集体经济组织所有的是( )。

　　A.土地补偿费

　　B.青苗补偿费

　　C.拆迁补偿费

　　D.新菜地开发建设基金

　　『正确答案』A

　　【例题·单选】关于征地补偿费用，下列表述中正确的是( )。

　　A.地上附着物补偿应根据协调征地方案前地上附着物的实际情况确定

　　B.土地补偿和安置补偿费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的 15 倍

　　C.征用未开发的规划菜地按一年只种一茬的标准缴纳新菜地开发建设基金

　　D.征收耕地占用税时，对于占用前三年曾用于种植农作物的土地不得视为耕地

　　『正确答案』A

　　【例题·多选】下列与项目建设有关的其他费用中，属于建设管理费的有( )。

　　A.建设单位管理费

　　B.引进技术和引进设备其他费

　　C.工程监理费

　　D.场地准备费

　　E.工程总承包管理费

　　『正确答案』ACE

　　【例题·单选】下列费用项目中，应在研究试验费中列支的是( )。

　　A.为验证设计数据而进行必要的研究试验所需的费用

　　B.新产品试验费

　　C.施工企业技术革新的研究试验费

　　D.设计模型制作费

　　『正确答案』A

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