【章节考点】工程结算

　　所谓最终结清，是指合同约定的缺陷责任期终止后，承包人已按合同规定完成全部剩余工作且质量合格的，发包人与承包人结清全部剩余款项的活动。最终结清顺序：最终结清申请单、最终支付证书、最终结清付款。

　　区分是否竣工验收或投入使用，如是，按保修处理;未验收且未投入使用、停工停建的，委托鉴定，根据检测结果或质检机构的处理决定后办理结算。无争议部分的竣工结算按照合同约定办理。

　　包人对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的：(1)已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理;(2)已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分的竣工结算按合同约定办。

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　　【例题·单选】关于工程量清单计价方式下竣工结算的编制原则，下列说法中正确的是(　)。

　　A.措施项目费按双方确认的工程量乘以已标价工程量清单的综合单价计算

　　B.总承包服务费按已标价工程量清单的金额计算，不应调整

　　C.暂列金额应减去工程价款调整的金额，余额归承包人

　　D.工程实施过程中发承包双方已经确认的工程计量结果和合同价款，应直接进入结算

　　『正确答案』D

　　【例题·单选】关于办理有质量争议工程的竣工结算，下列说法中错误的是(　)。

　　A.已实际投入使用工程的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理

　　B.已竣工未投入使用工程的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理

　　C.停工、停建工程的质量争议可在执行工程质量监督机构处理决定后办理竣工结算

　　D.已竣工未验收并且未实际投入使用，其无质量争议部分的工程，竣工结算按合同约定办理

　　『正确答案』B

　　【例题·单选】发包人未按照规定的程序支付竣工结算款的，承包人正确的做法是(　)。

　　A.将该工程自主拍卖

　　B.将该工程折价出售

　　C.将该工程抵押贷款

　　D.催告发包人支付，并索要延迟付款利息

　　『正确答案』D

　　【例题·单选】建设工程最终结清的工作事项和时间节点包括：①提交最终结清申请单;②签发最终结清支付证书;③签发缺陷责任期终止证书;④最终结清付款;⑤缺陷责任期终止。按时间先后顺序排列正确的是(　)。

　　A.⑤③①②④

　　B.①②④⑤③

　　C.③①②④⑤

　　D.①③②⑤④

　　『正确答案』A

　　【例题·多选】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，关于工程竣工结算的计价原则，下列说法正确的是(　)。

　　A.计日工按发包人实际签证确认的事项计算

　　B.总承包服务费依据合同约定金额计算，不得调整

　　C.暂列金额应减去工程价款调整金额计算，余额归发包人

　　D.规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算

　　E.总价措施项目应依据合同约定的项目和金额计算，不得调整

　　『正确答案』ACD

　　【例题·多选】发包人对工程质量有异议，竣工结算仍应按合同约定办理的情形有(　)。

　　A.工程已竣工验收的

　　B.工程已竣工未验收，但实际投入使用的

　　C.工程已竣工未验收，且未实际投入使用的

　　D.工程停建，对无质量争议的部分

　　E.工程停建，对有质量争议的部分

　　『正确答案』ABD

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