第四节 合同价款纠纷的处理

　　二 、合同价款纠纷的处理原则

　　1. 施工合同元效的价款纠纷处理 。

　　建设工程施工合同无效 ，但建设工程经竣工验收合格 ，承

　　包人请求参照合同约定支付工程价款的 ，应予支持 。建设工

　　程施工合同无效 ，且建设工程经竣工验收不合格的 ，按照以

　　下情形分别处理：

　　(1)修复后的建设工程经竣工验收合格 ，发包人请求承包人

　　承担修复费用的 ，应予支持。

　　(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格 ，承包人请求支付

　　工程价款的 ，不予支持。

　　2. 垫资施工合同的价款纠纷处理 。

　　( 1) 当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定

　　返还垫资及其利息的 ，应予支持 ，但是约定的利息计算标准

　　高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。

　　( 2)当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

　　( 3)当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的 ，

　　不予支持 。

　　3. 施工合同解除后的价款纠纷处理 。

　　( 1) 建设工程施工合同解除后 ，已经完成的建设工程质量合

　　格的 ，发包人应当按照约定支付相应的工程价款 。

　　(2)已经完成的建设工程质量不合格的 ：

　　1) 修复后的建设工程经验收合格 ，发包人请求承包人承担修

　　复费用的，应予支持 ;

　　2 ) 修复后的建设工程经验收不合格 ，承包人请求支付工程价

　　款的 ，不予支持 。

　　4. 工程设计变更的合同价款纠纷处理 。

　　当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的 ，按照

　　约定结算工程价款 。因设计变更导致建设工程的工程量或者质

　　量标准发生变化 ，当事人对该部分工程价款不能协商一致的 ，

　　可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布

　　的计价方法或者计价标准结算工程价款

　　三 、工程造价鉴定

　　1. 工程造价咨询人所需遵守的一般性规定 。

　　1) 程序合法 ;2 ) 人员合格 ;3 ) 按期完成 ;4 ) 适当回

　　避 ;5 ) 接受质询。

　　2. 工程造价鉴定的取证

　　(1)所需收集的鉴定材料。工程造价咨询人进行工程造价鉴定

　　工作，应自行收集以下 ( 但不限于) 鉴定资料 ：

　　1) 适用于鉴定项目的法律、法规、规章、规范性文件以及规

　　范、标准、定额;

　　2 )鉴定项目同时期间类型工程的技术经济指标及其各类要素

　　价格等 。

　　3 )工程造价咨询人收集鉴定项目的鉴定依据时 ，应向鉴定项

　　目委托人提出具体书面要求 ，其内容包括 ：①与鉴定项目相关

　　的合同、协议及其附件 ;②相应的施工图纸等技术经济文件 ;

　　③施工过程中施工组织、质量、工期和造价等工程资料 ;

　　( 2) 现场勘验。根据鉴定工作需要现场勘验的，工程造价咨询

　　人应提请鉴定项目委托人组织各方当事人对被鉴定项目所涉及

　　的实物标的进行现场勘验 。

　　勘验现场应制作勘验记录 、笔录或勘验图表 ，记录勘验的

　　时间 、地点 、勘验人、在场人、勘验经过、结果，由勘验人、

　　在场人签名或者盖章确认。对于绘制的现场图应注明绘制的时

　　间 、测绘人姓名 、身份等内容。必要时应采取拍照或摄像取证，

　　留下影像资料。

　　鉴定项目当事人未对现场勘验图表或勘验笔录等签字确认的，

　　工程造价咨询人应提 请鉴定项目委托人决定处理意见 ，并在鉴

　　定意见书中作出表述

　　3. 鉴定结论

　　( 1) 鉴定依据的选择。

　　工程造价咨询人在鉴定项目合同有效的情况下应根据合同

　　约定进行鉴定，不得任意改变双方合法的合意 。工程造价咨询

　　人在鉴定项目合同无效或合同条款约定不明确的情况下应根据

　　法律法规 、相关国家标准和本规范的规定 ，选择相应专业工

　　程的计价依据和方法进行鉴定 。

　　( 2 ) 鉴定意见。工程造价咨询人出具正式鉴定意见书之前，

　　可报请鉴定项目委托人向鉴定项目各方当事人发出鉴定意见书

　　征求意见稿 ，并指明应书面答复的期限及其不答复的相应法律

　　责任 。工程造价咨询人收到鉴定项目 各方当事人对鉴定意见

　　书征求意见 稿的书面复函后，应对不同意见认真复核，修改完

　　善后再出具正式鉴定意见书。

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