工程计价方法

　　一 、工程计价的基本方法

　　从工程费用计算角度分析 ，工程计价的顺序是 ：分部分项

　　工程造价→单位工程造价→ 单项工程造价→建设项目总造价

　　影响工程造价的两个主要因素是 ：单位价格和实物工程数

　　量

　　我国的工程量清单计价的综合单价为非完全综合单价 。工

　　程量清单应采用综合单价计价。

　　以上不同的单价形式形成不同的计价方式 。

　　(1)直接费单价一一工程定额计价法 。

　　(2)综合单价一一工程量清单计价法 。

　　二 、工程定额计价法

　　1. 第一阶段 ：收集资料。

　　2. 第二阶段 ：熟悉图纸和现场。

　　3. 第三阶段 ：计算工程量。工程量的计算要根据所标明的尺

　　寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算 。一般应

　　注意下列几点 ：

　　1) 要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则 ，结合图

　　纸尺寸进行计算 ，不能随 意加大或缩小各部位的尺寸。

　　2 )为了便于核对 ，计算工程量一定要注明层次 、部位 、

　　轴线编号及断面符号 。

　　3 )尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。

　　4 )计算时要防止重复计算和漏算 。

　　4. 第四阶段 ：套定额单价。

　　5. 第五阶段 ：编制工料分析表 。

　　6. 第六阶段 ：费用计算。

　　7. 第七阶段 ：复核。

　　8. 第八阶段 ：编制说明

　　三 、工程量清单计价法

　　工程量清单计价法的程序和方法与工程量定额计价法基本

　　一致 ，只是第四、五、六阶段有所不同。具体如下：

　　1. 第四阶段 ：工程量清单项目组价。

　　2. 第五阶段 ：分析综合单价 。

　　3. 第六阶段 ：费用计算 。 费用计算原则和方法如下 ：

　　分部分项工程费=Σ( 分部分项工程量×分部分项工程项目

　　综合单价)

　　其中，分部分项工程项目综合单价由人工费 、材料费 、机

　　械费 、管理费和利润组成 ， 并考虑风险因素 。

　　措施项目费分为两种 ，即按国家计量规范规定应予计量措

　　施项目 (单价措施项目) 和不宜计量的措施项目(总价措施

　　项目) 。

　　单价措施项目费=Σ(措施项目工程量×措施项目综合单价)

　　总价措施项目=Σ(措施项目×费率)

　　单位工程造价=分部分项工程费 +措施项目费+其他项目

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