第五章　工程项目合同管理

第一节　概述

　　一、工程项目合同管理的基本原则

　　符合法律法规、平等自愿、公平、诚实信用、等价有偿、不得损害公共利益和扰乱社会经济秩序原则。

　　二、工程项目合同管理的法律依据

　　《民法通则》、《合同法》、《招标投标法》、《建筑法》及其他相关的法律。

　　三、工程项目合同的特点

　　1.工程项目合同是一个合同群体;

　　2.合同标的物仅限于工程项目涉及的内容;

　　3.合同内容庞杂;

　　4.工程项目合同主体只能是法人;

　　5.工程项目合同的订立和履行具有特殊性。

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　　工程项目标的物属于不动产，工程项目对国家、社会和人民生活影响较大，在工程项目的合同订立上必须符合政府的规定，在履行中必须接受政府的监督和检查。因此，工程项目合同一般都采用书面形式。

　　【例题】(2013年真题)关于工程项目合同的说法，错误的是(　)。

　　A.工程项目合同是一个合同群体

　　B.订立合同应遵循平等自愿原则

　　C.合同双方行为应遵守《招标投标法》

　　D.合同标的不限于工程项目涉及的内容

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是工程项目合同的特点。工程项目合同的特点：(1)工程项目合同是一个合同群体;(2)合同标的物仅限于工程项目涉及的内容;(3)合同内容庞杂;(4)工程项目合同主体只能是法人;(4)工程项目合同的订立和履行具有特殊性。参见教材P166。

　　四、工程项目合同体系

　　包括工程项目前期咨询合同、勘察设计合同、工程监理合同、工程施工合同、货物采购合同。

　　监理合同是委托合同的一种。

　　监理合同的标的是服务。

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