(三)建筑安装工程费用计算方法

　　1.各费用构成要素计算方法

　　(1)人工费

　　人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)

　　人工费=∑(工程工日消耗量×日工资单价)

　　工程造价管理机构确定日工资单价，最低日工资单价不得低于最低工资标准的：普工1.3倍;一般技工2倍;高级技工3倍。

　　(2)材料费

　　1)材料费

　　材料费=∑(材料消耗量×材料单价)

　　2)工程设备费

　　工程设备费=∑(工程设备量×工程设备单价)

　　(3)施工机具使用费

　　1)施工机械使用费：

　　施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)

　　折旧费计算公式为：

　　2)仪器仪表使用费

　　仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费

　　(4)企业管理费费率

　　1)以分部分项工程费为计算基础

　　生产工人年平均管理费×人工费占分部分项工程费比例(%)(7-15)

　　企业管理费费率(%)=年有效施工天数×人工单价

　　2)以人工费和机械费合计为计算基础

　　生产产工人年平均管理费

　　年有效施工天数×(人工单工单价十每一工械使用费)

　　3)以人工费为计算基础

　　(5)利润

　　(6)规费

　　社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。

　　社会保险费和住房公积金=∑(工程定额人工费×社会保险费率和住房公积金费率)

　　(7-18)

　　(7)税金

　　建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计人建筑安装工程造价内的增值税销项税额。增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。

　　小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。

　　【2012-改】建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计人建筑安装工程造价内的( A)。

　　A.增值税销项税额

　　B.营业税

　　C.教育费附加

　　D.城市维护建设税

　　1)一般计税方法

　　当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为10%(17)。计算公式为：

　　增值税销项税额=税前造价×10%

　　税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。注：采用不含税价格。

　　【2017-改】计算建筑安装工程费用中增值税销项税额时，通常采用的税率为( C)。

　　A.7%

　　B.9%

　　C.10%

　　D.13%

　　2)简易计税方法

　　简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。

　　当采用简易计税方法时，建筑业增值税征收率为3%。计算公式为：

　　增值税=税前造价×3%

　　(7-20)

　　税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。注：采用含税价格。

　　2.建筑安装工程计价公式

　　(1)分部分项工程费

　　分部分项工程费=∑(分部分项工程量×综合单价)

　　(7-21)

　　式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用(下同)。【注】建筑安装工程计价中的综合单价不包括规费和税金。

　　(2)措施项目费

　　1)国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：

　　措施项目费=∑(措施项目工程量×综合单价)

　　2)国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下：

　　a.安全文明施工费

　　(7-22)

　　安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)

　　(7-23)

　　计算基数应为定额基价(定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费)、定额人工费(或定

　　额人工费+定额机械费)，其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。

　　b.夜间施工增加费

　　夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率(%)

　　(7-24)

　　c.二次搬运费

　　二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率(%)

　　(7-25)

　　d.冬雨期施工增加费

　　冬雨期施工增加费=计算基数×冬雨期施工增加费费率(%)(7-26)

　　e.已完工程及设备保护费

　　已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率(%)

　　(7-27)

　　上述a～b项措施项目的计费基数应为定额人工费或(定额人工费+定额机械费)，其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。

　　(3)其他项目费

　　1)暂列金额。由发包人根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由发包人掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。

　　2)计日工。由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。

　　3)总承包服务费。由发包人在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。

　　(4)规费和税金。不得作为竞争性费用。

　　3.建筑安装工程计价程序

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