二、业主管理的主要任务(13-14-17-18)

　　(一)项目前期阶段的主要任务(2017-2018)

　　(1)对投资方向和内容作初步构想，开展专题研究及投资机会研究工作，并编制企业发展战略或规划。

　　(2)选择好咨询机构。正式选择合格的咨询机构开展项目的前期工作。包括对项目的建设规模、产品方案、工程技术方案等进行研究、比选，根据需要进行项目财务评价、社会评价、国民经济评价和风险评价，编制项目建议书和可行性研究报告，组织对项目建议书和可行性研究报告进行评审，为科学决策提供依据。

　　(3)与有关投资者和贷款方进行沟通，并落实项目资金、建设用地、技术设备、配套设施等建设相关条件。

　　(4)对项目进行决策并报请有关部门审批、核准或备案。

　　【2017】下列不属于业主项目管理决策阶段的主要任务的是( B )。

　　A.对投资方向和内容做初步构想

　　B.及时办理有关设计文件的审批工作——准备阶段

　　C.组织对工程项目建议书和可行性研究报告进行评审

　　D.选择好咨询机构

　　【2007】业主在项目决策阶段的主要任务包括( ABE )。

　　A.选择合适的咨询机构

　　B.对投资方向和内容作初步构想

　　C.组织开展设备采购工作

　　D.办理征地手续

　　E.组织对可行性研究报告的评审

　　(二)项目准备阶段的主要任务(2013-2017-2018)

　　(1)备齐项目选址、资源利用、环境保护等方面的批准文件，协商并取得原料、燃料、水、电等供应以及运输等方面的协议文件(2017)。

　　(2)依据可行性研究决策文件，明确勘察设计的范围和设计深度(13)，选择勘察、设计单位进行勘察、设计，签订合同，并进行合同管理。

　　【2013】明确勘察设计的范围和设计深度，是( C )在项目准备阶段的主要任务。

　　A.项目咨询单位

　　B.项目施工单位

　　C.项目业主

　　D.政府管理部门

　　(3)及时办理有关设计文件的审批工作。

　　(4)组织落实项目建设用地，办理土地征用、拆迁补偿及施工场地的平整等工作(13-17)。

　　【2013】完成工程项目土地征用工作，属于项目( A )的任务。

　　A.准备阶段

　　B.决策阶段

　　C.实施阶段

　　D.策划阶段

　　(5)组织开展设备采购与工程施工招标及评标等工作，择优选定合格的承包商，并签订合同。(2018)

　　【2018】下列工作中，不属于项目业主在项目前期阶段主要任务的是( D )。

　　A.委托开展项目申请书编制 B.委托开展可行性研究报告编制

　　C.委托开展项目建议书编 D.委托开展招标工作方案编制

　　(6)按有关规定为设计人员在施工现场工作提供必要的生活与物质保障。

　　(7)选派合格的现场代表，选定适宜的工程监理机构。(07)

　　【2007】选定合格的监理机构是业主在(B)阶段的主要任务。

　　A.项目决策

　　B.项目准备

　　C.项目实施

　　D.项目验收

　　(三)项目实施阶段的主要任务

　　(1)需由业主出面办理的各项批准手续，如施工许可证，施工过程中可能损坏道路、管线、电力、通信等公共设施等方面，需取得法律、法规规定的申请批准手续等。

　　(2)协商解决施工所需的水、电、通信线路等必备条件(06)。

　　【2006】协商解决施工所需的水、电等必备条件是业主在( C )的主要任务。

　　A.项目决策阶段

　　B.项目准备阶段

　　C.项目实施阶段

　　D.项目验收阶段

　　(3)解决施工现场与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的应由业主解决的施工场地内主要交通干道，满足施工运输的需要。

　　(4)向承包方提供施工场地的工程地质和地下管线等资料，保证数据真实(13)。

　　【2013】提供施工场地的气象与地下管线等资料，是(D)在项目实施阶段的任务。

　　A.政府管理部门

　　B.设计单位

　　C.施工单位

　　D.业主

　　(5)聘请咨询监理机构，督促监理工程师及时到位，履行职责。

　　(6)协调设计与施工、监理与施工等方面的关系，组织承包方和咨询设计单位进行图纸会审和设计交底。——设计交底：①业主组织;②设计单位→承包方。

　　(7)确定水准点和坐标控制点，以书面形式交给承包方，并进行现场交验。

　　(8)组织或者委托监理工程师对施工组织设计进行审查(14)。——施工组织设计：承包商编制，业主组织或者委托监理工程师审查。

　　【2014】在项目实施阶段，组织开展施工组织设计审查工作的主体是( B )。

　　A.承包商

　　B.项目业主

　　C.设计单位

　　D.工程质量监督部门

　　(9)协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物，及有关文物、古树等的保护工作，并承担相应费用(06)。

　　【2006】在项目实施阶段，应协调处理施工现场固围有关文物、古树等的保护工作，并承担相应费用的是( B )。

　　A.承包商

　　B.业主

　　C.咨询工程师

　　D.政府职能部门

　　(10)督促设备制造商按合同要求及时提供质量合格的设备，并组织运到现场。

　　(11)督促检查合同执行情况，按合同规定及时支付各项款项，并协调好报告中出现的新问题和矛盾冲突。

　　(四)项目竣工验收的主要任务——注：不是投产运营阶段的任务;竣工验收实质上属于实施阶段的主要任务。

　　(1)组织进行试运行。——试运行业主组织

　　(2)组织有关方面对施工单位拟交付的工程进行竣工验收和工程决算。——竣工验收业主组织

　　(3)办理工程接收手续。

　　(4)做好项目有关资料的接收与管理工作。

　　(5)安排有关管理与技术人员的培训，并及时接管。

　　(6)进一步明确项目运营后与施工方、咨询工程师等各方的关系。

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