二、工程项目投资建设周期及阶段划分(高频考点)

　　工程项目投资建设周期的含义

　　阶段完成标志：每个工程项目阶段完成的标志是一个或数个可交付成果。

　　四个阶段：前期阶段、准备阶段、实施阶段和投产运营阶段

　　1.工程项目前期阶段(工程项目策划和决策阶段)

　　主要工作：投资机会研究、初步可行性研究、可行性研究、项目评估及决策。

　　主要任务：对工程项目投资的必要性、可能性、可行性，以及为什么要投资、何时投资、如何实施等重大问题，进行科学论证和多方案比较。

　　【例题1-4】(2012年真题)下列工作中，属于工程项目前期阶段工作的有(　)。

　　A.项目可行性研究

　　B.项目评估与决策

　　C.投资机会研究

　　D.项目初步设计

　　E.项目施工图设计

　　【答案】ABC

　　【解析】工程项目前期阶段主要工作：投资机会研究、初步可行性研究、可行性研究、项目评估及决策。参见教材P2。

　　2.工程项目准备阶段

　　主要工作：初步设计和施工图设计，征地，建设条件的准备，设备、工程招标及承包商的选定、签订承包合同。

　　本阶段是战略决策的具体化，很大程度上决定项目实施的成败及能否高效率地达到预定目标。

　　注意：招投标既可能在准备阶段，也可能在实施阶段。

　　【例题1-5】(2012年真题)工程项目准备阶段的工作不包括(　)。

　　A.进行可行性研究

　　B.编制项目概算

　　C.进行工程设计

　　D.签订承包合同

　　【答案】A

　　【解析】工程项目准备阶段主要工作：初步设计和施工图设计，征地，建设条件的准备，设备、工程招标及承包商的选定、签订承包合同。

　　3.工程项目实施阶段

　　主要工作：工程项目施工、联动试车、试生产、竣工验收等。

　　特点：工作量最大，投入的人力、物力和财力最多，管理难度也最大。

　　4.工程项目投产运营阶段

　　主要工作由业主单位自行完成或成立专门的项目公司承担。

　　注意经营性项目和非经营性项目运营阶段任务的不同。

　　主要工作：工程的保修、回访、相关后续服务、项目后评价等。