【考点简析】银行对贷款项目的评估

　　一、借款人资信评价

　　1.借款人概况。

　　2.经营者素质。

　　3.借款人经营情况及未来发展前景。

　　4.借款人财务状况及偿债能力评估。

　　5.借款人信用状况评价

　　主要调查借款人基本账户、信用等级、借款总额和还本付息情况、银行存款和借款、还本付息等情况，评价借款人在银行存量贷款的风险状况。

　　6.项目公司的评价

　　二、项目基本情况评价

　　包括：项目建设的必要性、项目的市场分析与市场定位、项目建设合法性分析、同类竞争项目的比较、SWOT综合分析、根据被评估项目的市场前景和市场竞争能力分析，预测项目的销售计划和销售价格，评估影响销售计划实现的风险状况、建设规模与产品方案、工艺技术、设备与配套设施情况、项目开发周期及工程进度计划、项目建设条件评价、相关单位的资质评价、项目投资估算、资金来源及投资计划评价，确认投资估算合理性、资金缺口额度，以及拟发放贷款额度、项目财务分析。

　　三、贷款方式分析

　　四、银行效益和贷款风险分析

　　(1)银行效益评估。主要包括流动性评估和银行相关效益评估。

　　(2)贷款风险及防范措施。

　　为减少风险，还要对采用何种担保方式贷款进行分析，主要包括：①信用贷款方式;②保证担保贷款方式;③抵(质)押担保贷款方式。

　　五、项目总体评价

　　总结分析评价结果，提出是否贷款、贷款额度、贷款期限、还款方式和风险防范措施等方面的结论和建议。

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　　【模考例题】

　　1【例题·单选题】某企业总资产为2000万元，其中流动资产500万元，存货100万元，负债200万元，流动负债50万元，则其速动比率为(　)。

　　A.10.0

　　B.8

　　C.4.5

　　D.2.5

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是银行对贷款项目的评估。速动比率=(流动资产-存货)/流动负债=(500-100)/50=8。

　　2【例题·单选题】资产负债比率属于(　)分析指标。

　　A.偿债能力

　　B.经营效率

　　C.财务结构

　　D.资本结构

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是银行对贷款项目的评估。资本结构分析指标包括股东权益比率、资产负债比率、长期负债比率、股东权益与固定资产比率。