第四小节：工程监理制度

　　1.必须实行监理的建设工程

　　下列建设工程必须实行监理：

　　①国家重点建设工程;

　　②大中型公用事业工程;

　　③成片开发建设的住宅小区工程;

　　④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;

　　⑤国家规定必须实行监理的其他工程。

　　2.建设工程监理的范围和规模

　　项目总投资额在3000万元以上的工程项目;

　　成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理;5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理。

　　第五小节：其他制度规定

　　国土资源管理——严格建设用地管理

　　我国实行土地用途管理制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，对建设用地实行总量控制，对耕地实行特殊保护。

　　经典例题

　　【2013年考题】根据项目法人制，新建项目正式成立项目法人的时间要求是(　)。

　　A.申报项目建议书时

　　B.项目建议书批准后

　　C.申报项目可行性研究报告时

　　D.项目可行性研究报告批准后

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是项目法人责任制。项目可行性研究报告经批准后，正式成立项目法人。并按有关规定确保资本金按时到位，同时办理公司设立登记。参见教材P52。

　　【2014年考题】关于投资项目资本金制度的说法，正确的是(　)。

　　A.所有投资项目都实行资本金制度

　　B.资本金是投资者认缴的非债务性资金

　　C.资本金是投资者从市场筹措的债务性资金

　　D.各类投资项目实行统一的资本金比例

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是项目资本金制度。选项A，公益性投资项目不实行资本金制度;选项C，还有银行筹措;选项D，区间在20%～40%之间。参见教材P53。

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